Фигуры из дерева
Строительство домов из оцилиндрованного бревна
Элементы декора
Фонтаны
Цветочницы и Цветники
Беседки
Вазоны для цветов
Светильники садовые
Кованые изделия
Детская площадка
Купели и Бассейны
Садовая мебель
Урны
Заборчики
8(985)924-88-50
Категории
 
 

Построить дом на узком участке


Как построить дом на узком участке?

Ограничения, которые накладывает узкий участок на строительство дома, существенны, однако при желании удобное жилье можно возвести и в стесненных условиях. Для этого придется задействовать весь арсенал секретов эргономики.

Конфигурация проекта коттеджа во многом определяется формой участка, а также его рельефом. На просторных территориях проблем с зонированием не возникает. Идеальным соотношением площади участка и площади коттеджа считается соответственно 10:1. В этом случае можно свободно выбирать ориентацию здания, планировку, расположение примыкающих зон и так далее.

Но при уменьшении разницы между числителем и знаменателем данной пропорции, одна за другой всплывают проблемы, ограничивающие свободу действий. Кроме того, еще важны форма и рельеф участка. Однако если это величины, можно сказать, постоянные, то проект коттеджа на бумаге поддается изменению и адаптации к стесненным условиям.

Узкие участки и их проблемы

Узкими считаются участки, ширина которых не превышает 15-20 метров. Участок шириной 10 метров — максимально узкий. Приемлемый по комфорту дом не может быть уже 6 метров, при этом по нормативным требованиями между ним и границей участка должно еще должно оставаться место.

Вытянутые участки, как правило, одной из своих узких сторон примыкают к улице (дороге). К примеру, если ширина участка 12 м, то теоретически на нем можно построить дом шириной 10 м, чего вполне достаточно. Можно было бы и шире, но нормативы запрещают возведение домов ближе 1 м от границы соседнего участка. Кроме того, существуют нормативы минимального расстояния между постройками в зависимости от класса их огнестойкости.

При этом даже самая высокая I степень огнестойкости разрешает возведение здания не ближе 6 метров от соседней постройки. Выходит, что теснота на участке может быть вызвана не только его малой шириной, но и соседними постройками, возведенными практически вплотную к вашему забору. Поэтому перед покупкой узкого участка, особенно если его цена существенна занижена, следует проконсультироваться со специалистом, который обрисует возможности застройки данного надела.

Есть и другие неудобства. Например, на узком участке намного сложнее не попадаться на глаза соседям. Проект дома и зонирование ландшафта обязательно должны составляться с учетом, т.н. интимного комфорта проживания. В этом случае высокий забор не самый удачный выход, поскольку он визуально сделает участок еще уже.

Малая ширина участка означает малую ширину дома, а это, в свою очередь, повлияет на планировку и энергоэффективность последнего. Чтобы получить достаточно жилой площади приходится выбирать двухэтажные проекты с подвалом, что также отразится на стоимости строительства. Если соседние участки тоже вытянуты, то, скорее всего, построенные на них дома будут значительно снижать инсоляцию ваших комнат, а боковые окна первого этажа будут выходить на близко расположенный забор.

Минимизация недостатков узких участков

Прежде всего, хочется отметить значение длины узкого надела. Чем она больше, тем соответственно больше шансов построить просторное жилище. Например, если соседний дом расположен в глубине участка и близко к вашей границе, то есть возможность построить свой дом ближе к дороге, чтобы увеличить его ширину, не нарушая нормативов.

Длинный участок также дает возможность отделить вспомогательные помещения от дома, расширяя тем самым жилое пространство. Баню, спортзал, мастерскую, гараж – все это можно построить отдельно. Довольно смелое, но оригинальное и практичное решение – разделение дома на две удаленные половины, соединенные между собой крытым переходом. В этом случае между этими половинами можно удобно расположить бассейн, террасу, детскую площадку и т.д.

В лучшем положении оказываются те владельцы узких участков, соседи которых еще не построились. В этом случае появляется хорошая возможность согласовать с ними планировку дома и участка. Согласование выгодно всем, поэтому на переговоры, как правило, охотно идут даже не совсем толерантные соседи, однако дело это требует дипломатического подхода. Предметами согласования должны стать взаиморасположение окон, непросматриваемость террас, зоны бассейна, высота забора и главное – расположение построек на участке.

Наиболее удачной считается ориентация участка в длину с севера на юг. В таком случае торцы дома тоже выходят на север и юг, и тогда все помещения получают достаточно света. При этом лучше чтобы участок примыкал к дороге именно северной стороной, чтобы гостиная выходила на южную сторону окнами в сад. А вот въезд с южной стороны сильно затрудняет комфортную планировку дома на узком участке.

На соседних участках могут расти деревья с большими кронами, тень от которых распространяется и на ваш надел. Это может быть выгодно, если расположить на затененной в послеполуденное время территории зону отдыха. В другом случае, дерево может перекрыть инсоляцию жилых помещений, что нежелательно. Непосредственная близость деревьев соседнего участка также может помешать размещению бассейна или декоративного пруда, поскольку в таком случае водоемы будет засыпать опавшая листва.

Участки не всегда встречаются ровными, но для узкого участка определенная рельефность может оказаться даже полезной, например, уклон. Он может дать дополнительную площадь для окон на главном фасаде, если позволит расположить гараж в цокольном этаже.

Зонирование участка и генеральный план застройки

Дом на узком участке не должен занимать его центр и затенять собой сад. Парадная и приватная зона зачастую разделены зданием дома. Впереди него – подъезд к гаражу, мощеная площадка и палисадник. Позади – хорошо освещенный сад и зона отдыха, изолированная от улицы. Там найдется место и бассейну, и детской площадке и хозяйственным постройкам.

Что касается размеров дома и его места на участке – все зависит от исходных условий, таких как расположение домов по соседству, их класса огнестойкости и рельефа участка.

Прежде всего, необходимо начертить план со всеми примыкающими участками и их постройками, с указанием класса их огнестойкости. Затем на плане следует заштриховать области недоступные для строительства в связи с пожарными нормами. Таким образом, на плане четко обозначится пятно территории под возможную застройку. Уже, исходя из формы этого пятна, архитектор придумывает наиболее удачное решение проекта будущего дома.

При южной ориентации въезда двухэтажный дом лучше располагать в конце участка, оставив за ним небольшую территорию для хозяйственных построек. В таком случае дом не будет затенять собой сад, а все примитивные архитектурные формы останутся вне поля зрения. А вот гараж следует вынести вперед – тогда не нужно будет делать дорогу через весь участок, – гараж при этом, имея малую высоту, не создаст много тени.

По возможности здание дома следует придвинуть к одной из сторон, если, конечно, это позволяют условия соседних построек. Равноудаленное расположение дома от границ узкого участка создаст слишком узкие проходы с обеих сторон, которые будет трудно как-либо использовать. Смещение дома к границе участка также может позволить сделать вход с длинной стороны, а само здание придвинуть к началу участка, что позволит выкроить дополнительные метры позади дома.

Распределяя зоны участка, следует принимать во внимание и расположение соответствующих зон участков соседних. Так, зоны отдыха, где установлен стационарный мангал или печь барбекю не должны находиться друг напротив друга. Компании по разные стороны забора наверняка будут мешать друг другу громкой музыкой, шумом и всем остальным.

Планировка коттеджа

Длинный и узкий дом трудно сделать сверхкомфортным, но максимум усилий для этого все же приложить стоит. Жилые помещения следует располагать преимущественно с солнечной стороны. При этом противоположная длинная стена вообще может их не иметь, особенно если те выходят на высокий забор.

Одно из напрашивающихся решений – это длинный коридор со стороны слабой инсоляции и ряд жилых помещений по другую сторону. Лестница на второй этаж в этом случае будет находиться посредине, чтобы быть симметрично удаленной от комнат. Либо можно сделать две лестницы – одна при входе, вторая – в гостиной, расположенной в конце. В общем, решений может быть масса, но все они решают одни и те же проблемы:

  •  неудобная вытянутая форма;
  •  недостаток инсоляции;
  •  просматриваемость помещений через окна со стороны соседних участков.

Санузлы, кладовые, котельную, прачечную, гардеробную и другие вспомогательные помещения в узком доме лучше располагать ближе к центру, чтобы оставить окна фасадов помещениям репрезентативным. Если дом находится в самом конце участка, то гостиную и террасу выносят вперед – это стандартная схема.

На втором этаже находятся спальни, в каждой их которых имеется окно. Однако если вместо живописного пейзажа из окна спальни предстанет соседский участок, то есть смысл подумать о мансардном окне – уж лучше небо, чем вынужденное наблюдение за чужой приватной жизнью.

Сад на узком участке

В заключении хочется написать пару слов о том, как создавать сад, на продолговатом участке, ширина которого не превышает 15-20 метров. Бороться с теснотой в саду можно только, т.н. оптическими методами. Сделать территорию визуально шире помогает:

  •  разделение участка на уровни (подпорные стены, террасы);
  •  условное разделение участка на зоны при помощи пергол, полупрозрачных живых изгородей, арок, шпалер;
  •  извилистые дорожки, «ломающие» линейность участка и при каждом повороте изменяющие перспективу;
  •  поперечные и зигзагообразные ряды кустарников и деревьев, а не высаженные в длину;
  •  расположение ландшафтных линий по диагонали участка или дугой.
Смотрите также:
  • Кухня на открытом воздухе
  • Как украсить дачу своими руками?
  • Как вырастить ровный и красивый газон?
  • Преимущества профессионального обслуживания кондиционеров
  • Дачная сказка на вашем участке
  • Как купить недвижимость в Турции?
  • chudoogorod.ru

    И на узком участке можно построить комфортный дом

    Содержание:

    1. Минимальные расстояния от дома до границ участка

    2. Немаловажные критерии при выборе узкого участка земли

    3. Практические советы, которые помогут минимизировать недостатки узкого участка

    4. Советы по зонированию узкого участка земли с различной ориентацией

    5. Оптимальная планировка дома, расположенного на узком участке

    Материал данной статьи будет интересен тем, кто решил приобрести нестандартный участок земли под строительство дома. Стандартными считаются земельные наделы, форма которых приближенно напоминает квадрат. Нестандартные же участки земли своей длиной значительно превышают свою ширину. При этом стоимость такой земли может в два раза быть ниже, чем стоимость такого же по площади участка, обладающего стандартной формой. Именно небольшая стоимость такого участка очень часто становится главным аргументом в пользу его покупки. Однако в дальнейшем владельцы таких наделов сталкиваются с существенными трудностями, которые становятся непреодолимой преградой на пути к реализации их мечты – постройке удобного и красивого собственного дома. Речь идет о технических требованиях, которые необходимо соблюдать при индивидуальном строительстве, например, о расстоянии до границ участка.

    Минимальные расстояния от дома до границ участка

    Для индивидуального строительства нормативными документами предусматривается, что стены, в которых имеются оконные либо дверные проемы, не должны располагаться на расстоянии менее 4 метров от границы участка. Глухие же стены дома (без окон или дверей) могут располагаться на расстоянии 3 и более метров от границы земельного надела.

    При этом, если вы решите, что ваш особняк будут украшать такие архитектурные элементы, как балкон, наружная лестница, например, на второй этаж или козырек над входом в дом, то нужно знать, что их внешние границы не должны находиться ближе полутора метров от границы земельного участка.

    Хотя данные требования могут быть нарушены архитектором, разрабатывающим проект вашего дома, если на соседнем участке уже имеются готовые строения, стены которых расположены на расстоянии не менее 3 метров от стен вашего дома.

    Учитывая то, что в доме, ширина которого составляет менее 6 метров, жить будет, мягко скажу, некомфортно, то минимальная ширина узкого земельного надела не должна составлять менее 10 метров. Лучше всего, если уж вы решили приобрести длинный, но узкий участок земли под строительство особняка, чтобы его ширина находилась в пределах 15-20 метров.

    Однако и это еще не все, на что нужно обращать внимание при покупке узкого участка, если вы потом не хотите жить в темном приземистом доме. Согласитесь, вы не о таком мечтали.

    Немаловажные критерии при выборе узкого участка земли

    Очень важно, чтобы участок был «правильно» ориентирован относительно улицы поселка, в пределах которой он расположен. В идеале, такой надел должен быть расположен по длине вдоль улицы. В противном случае главный фасад вашего дома будет узким, а значит, на нем можно будет расположить лишь небольшое окно. А ведь классический особняк предполагает наличие главной фасадной стены, которая является лицом хозяина дома, со значительной площадью остекления.

    При этом не следует забывать и об ориентации участка относительно сторон света. Возможно, придется пожертвовать широким фасадом, если узкий, но длинный участок, как стрелка компаса, ориентирован на север и на юг. В данном случае большинство окон будет смотреть на восток или запад. А это значит, что в вашем доме будет мало солнечного света. Поэтому лучше отдать предпочтение тому участку земли, который ориентирован на запад и восток. В данном случае длинные стены дома будут располагаться с северной и южной стороны. Однако в таком доме с северной стороны нужно располагать помещения, которые не требуют значительного количества света и тепла, например, ванную комнату, кухню или топочную.

    Еще при выборе земельного участка важно знать, каковы инженерно-геологические условия данной местности. Ведь с большой вероятностью могу утверждать, что узкий дом необходимо строить с несколькими уровнями этажей, в которых будут располагаться технические помещения (цокольный этаж), а также жилые помещения (обычный жилой этаж и мансардный). Именно поэтому необходимо знать не только состав грунтов, но и глубину залегания грунтовых вод на вашем участке, чтобы потом не пришлось строить узкий одноэтажный дом.

    Данную информацию вы сможете получить, заказав проведение инженерно-геологических изысканий.

    Однако учтите, что если ваш участок имеет довольно приличный уклон, то можно не только обойтись без таких изысканий, но и значительно сэкономить на строительстве цокольного этажа (до 20% сметной стоимости дома), поскольку не придется обустраивать в доме подвальное помещение. Такие природные условия облегчают архитектору разработку проекта строительства дома на узком участке.

                       

    Ну и если все, о чем говорилось выше, вас устраивает, то остается только ознакомиться с местным планом землепользования, чтобы понять, какой проект дома для узких участков земли вы можете заказать в архитектурном бюро: классическую одноэтажную усадьбу или небольшой дачный домик с мансардой или полноценный двухэтажный коттедж с

    подвалом.

    Практические советы, которые помогут минимизировать недостатки узкого участка

    Чтобы свести к минимуму недостатки узкого участка земли, его длина должна быть довольно большой, поскольку это позволит построить хоть и относительной узкий дом, но зато достаточно просторный, в котором будет комфортно жить. Ведь в данном случае у вас и у архитектора будет достаточно много пространства для маневрирования по участку.

    Например, дом соседей стоит на максимальном удалении от улицы, тогда свой дом, чтобы сделать его максимально широким, советую строить, наоборот, в той части участка, которая граничит с улицей. Таким образом, вы и добьетесь комфортной ширины дома, не нарушая при этом нормативных требований противопожарной безопасности по минимальному расстоянию между соседними постройками.

    Кроме того, большая длина узкого земельного участка позволит вынести вспомогательные постройки (гараж, баню или тренажерный зал) за пределы дома, что, опять же, позволит увеличить жилое пространство дома.

    Среди различных проектов, по которым можно построить дом на довольно узком участке земли, можно выделить один, который, по-моему, является самым оригинальным и практичным. Им предусматривается строительство двух раздельных половинок дома, разнесенных между собой и соединенных навесным крытым переходом. Пространство же между этими половинами может быть отдано под обустройства террасы, детской площадки или плавательного бассейна.

    Если же ваши соседи, как и вы, еще только планируют свое строительство, то это самый оптимальный вариант, при котором вы сможете согласовать с ними планировку домов и участков. Предметом переговоров должно стать расположение:

    • всех построек на каждом из участков;

    • окон на стенах домов;

    • террас и бассейнов (вернее, их непросматриваемость);

    • ограды и ее высота.

    А теперь расскажу о том, каким образом лучше всего зонировать узкий участок земли.

    Советы по зонированию узкого участка земли с различной ориентацией

    Чаще всего зонирование такого участка выглядит следующим образом:

    • разделите участок на две зоны: парадную и приватную. Границей между ними будет служить сам дом;

    • парадная часть будет включать подъезд к дому (к гаражу), мощеную площадку и небольшой палисадник;

    • приватная часть – хорошо освещенный сад с зоной отдыха, которая должна быть полностью недоступна для обозрения с улицы.

    Однако все это подходит для узких участков земли, ориентированных на восток. А если вам повезло и земельный участок имеет южную ориентацию, то в данном случае зонирование будет выглядеть совершенно иначе:

    • дом лучше всего расположить в северной части надела, расположив его на таком расстоянии от границы участка, которого будет достаточно для расположения на нем хозяйственных построек;

                       

    • сад и зона отдыха выносятся перед домом (при таком расположении они будут хорошо прогреваться и освещаться, поскольку их не будет затенять дом);

    • гараж при этом лучше расположить, как можно ближе, к улице, чтобы не прокладывать по всему участку подъездную дорогу. Не стоит бояться того, что гаражная постройка будет затенять сад или зону отдыха, поскольку ее высота не настолько большая.

    В обоих случаях ориентации участка дом лучше всего располагать не на осевой линии надела, поскольку он имеет достаточно небольшую ширину, а значит, с обеих сторон дома останутся слишком узкие проходы, а у одной из длинных границ данного участка. При этом, выбирая место для обустройства стационарного мангала и патио, необходимо поинтересоваться, где аналогичное сооружение находится на соседнем участке, поскольку они не должны быть расположены поблизости друг от друга. Ведь при одновременном отдыхе двух компаний на соседних участках (а такое совпадение вполне вероятно) они будут только мешать отдыху друг друга.

    Кроме того, и сам сад можно разделить на несколько зон с помощью нехитрых ландшафтных решений, создающих оптический эффект большого пространства на участке с небольшой площадью. Речь идет об обустройстве в саду:

    • подпорных стен и террас, которые разделят вашу зону сада на несколько уровней;

    • пергол (по-русски это звучит, как «арки для вьющихся растений»), полупрозрачных кустарниковых изгородей, рок, которые разделят сад на несколько зон;

    • извилистых дорожек из различных материалов («Возможные варианты создания садовых дорожек»), проходя по которым, ваши гости за каждым поворотом дорожки смогут наблюдать разнообразные перспективы, Этой же цели будут служить и зигзагообразные, а не прямолинейные насаждения кустарников и деревьев;

    • ландшафтного дизайна, линии которого должны проходить либо по диагонали участка либо быть дугообразными.

    Теперь можно поговорить и о том, каким должен быть сам дом на узком участке, чтобы всем в нем было очень удобно жить.

    Оптимальная архитектура дома, расположенного на узком участке

    Опытные архитекторы советуют в таких домах располагать:

    • окна должны быть достаточно большими (площадь остекления должна составлять не менее 1/8 общей площади полов в доме). Большинство окон нужно располагать на южной стороне дома, вдоль которой будут размещены жилые комнаты, а с северной стороны окон можно поставить минимум, поскольку здесь будут размещены кладовки, санузлы, ванные комнаты и кухня, не требующих большого уровня инсоляции.

    • входные двери лучше всего размещать на той стороне дома, которая обращена к улице. Даже если это будет узкая сторона дома, двери нужно все равно размещать здесь, поскольку такое архитектурное решение даст вам возможность сэкономить свободную площадь под что-нибудь другое;

    • само здание может быть либо одноэтажным либо классическим двухэтажным домом, либо коттеджем, что напрямую зависит от инженерно-геологических условий (о чем говорилось ранее) и от ваших финансовых возможностей. При этом естественно, что более комфортно жить в доме с несколькими этажами, поскольку в нем, даже если он имеет относительно небольшую общую площадь, можно рационально и максимально функционально выполнить его зонирование. Спальню лучше всего расположить на втором этаже, поскольку так вы сможете защитить свою личную жизнь от любопытных соседей. Если же вы хотите иметь 100%-ную гарантию приватности вашей спальни, то лучше отказаться от обустройства в ней фронтальных окон, отдав предпочтение мансардным;

    • фасад дома лучше оставить простым, не отягощённым различными архитектурными излишествами. При этом украсить фасадную часть дома можно, создав один или несколько изящных балкончиков или красивый вход, выполненные в том же архитектурном стиле, в котором выполнено все остальное здание. Отделка фасада должна быть светлой, поскольку светлые тона не только зрительно увеличивают сам дом, но и органично сочетаются с яркой зеленью зеленых насаждений;

    • гараж, как можно ближе, к улице. Однако если ландшафт имеет уклон и позволяет глубина залегания грунтовых вод, то оптимальным вариантом является гараж, обустроенный в цокольном этаже. Хотя и здесь есть свой минус – придется прокладывать подъездную дорогу через весь участок.

    Теперь вы точно знаете, что можно не только сэкономить, приобретя узкий участок земли, но и построить на нем дом своей мечты, который будет ни чем не хуже, чем соседский дом, построенный на стандартном участке земли.

    stroite-sami.ru

    Построить дом на узком участке

    Чтобы построить дом на узком участке нужно учитывать ряд особенностей.

    • Во-первых, будьте готовы, что воплотить сложные архитекторские проекты, на таком участке не получится.
    • Также сложно будет подобрать проект для дома.
    • Сам процесс строительства также будет усложняться невозможностью использования большой строительной техники.

    В общем, придется приложить максимум усилий, чтобы найти выход из данной ситуации.

    Что говорит СНиП о строительстве на узком участке?

    В разделе 7 СНиПа 2.07.01-89* «Параметры застройки жилых… зон» определены ограничения на расстояния между зданиями. В п. 7.1 говорится, что в усадебной и дачно-садовой застройке окна жилых комнат вашего дома и стены дома на участке соседей должны отстоять друг от друга не менее, чем 6 м. От забора (границы участка) до дома – 3 м, до хозпостроек – 1 м. От стены дома соседа до вашего туалета – 12 м, от туалета до колодца – более 25 м.

    В примечании рекомендуется блокирование двух домов и/или хозпостроек на соседнем участке, или 4-х – на пересечении границ 4-х участков. Но обязательно нужно учитывать противопожарные требования. П. 7.3: расстояние от сблокированных сараев для птицы (скота) до колодцев – более 20 м.

    Допускается пристраивать бани, сараи, гаражи, теплицы к дому, но только с соблюдением норм санитарии и противопожарных условий.

    Расстояние от «красной линии»

    В СНиПе 30-02-97: в п. 6.6* обуславливается, что дом должен быть удален от уличной «красной линии» (КР) более 5 м, от КР проездов – 3 м. Расстояние до хозпостроек от КР – 5 м.

    Противопожарные расстояний между домами через улицу должны быть соблюдены (кроме расстояний КР).

    Расстояние от забора

    П. 6.7*: санитарно-бытовые расстояния от забора должны быть более:

    • до дома – 3 м;
    • до сарая для скота и/или птицы – 4 м;
    • до других сооружений (строений) – 1 м;
    • до высоких деревьев – 4 м, средних – 3 м, до кустарника – 1 м.

    Как спроектировать дом на узком участке?

    Узким считается участок, чья ширина не превышает 25 метров.

    • В основном на ограниченном участке дом размещают фронтоном к улице.
    • Еще одним правилом размещения  дома на узком участке является  строительство ближе к краю  боковой границе, на которую падает тень. Также нужно учитывать расположение систем коммуникации на вашем участке.
    • Проектируя строительство,  учитывайте размещение технических построек.

    Также читайте: 5 главных правил постройки дома с мансардой!

    Дом для прямоугольного узкого участка

    Дом на узком участке будет прямоугольной формы, если вы хотите большой дом, то можно сделать несколько этажей или мансарду. Также значительно сэкономит место на участке проект, в котором второй этаж больше первого.

    В основном длинные стены дома не предусматривают наличие окон. Окна с выходом на ограждение или дом соседей, не дают нужной освещенности. Поэтому нужно использовать солнечные пространства максимально эффективно.

    В доме прямоугольной формы будут отлично смотреться высокие и большие окна. Окна можно увеличить за счет выступов и откосов, которые пропускают больше света.

    Рекомендуем: Делюсь отпытом: как я построил бюджетный дом

    Некоторые советы

    Лестица. Если ваш дом имеет несколько этажей, то лестницу лучше выбирать одномаршевую с минимальными размерами и поместить ее вдоль самой длинной стены.

    Цокольный этаж. Существует много вариантов проектирования узкого дома, но в любом из них можно значительно сэкономить площадь основных помещений, если добавить дополнительный,  цокольный этаж. Этот этаж можно использовать как кладовую или гараж. Можно установить там отопительные системы.

    Внутренняя планировка. В планировке внутреннего помещения дома с узкими комнатами нужно планировать минимум перегородок. Лучшим решением будет использование раздвижных перегородок или ширмы.

    Рекомендации по строительству дома на узком участке

    Участок принято считать узким, если его ширина не превышает 23 – 25 метров. Эта величина получена из того, что обычный современный дом редко бывает меньше 9 – 10 метров. До заборов в обе стороны по 3 м – это 10 + 2 х 3 м = 16 м. Плюс гараж – не менее 3,5 – 4 м. И как минимум – проезд на дальнюю часть участка – еще 2,5 – 3 м. Итого – 23 м.

    Поэтому на узком участке следует максимально уменьшить площадь основания дома и поднять дом в высоту, т.е. делать не 1 этаж, а 2 или даже еще добавить жилую мансарду. За счет этого можно сузить дом до 5 – 7 м. Полезно сделать и гараж в доме.

    Расположение дома на узком участке по сторонам света

    Если ориентация участка по длинной стороне близка к направлению Восток - Запад, то дом широкой стороной максимально «двигают» на север, т.е. к забору и делают придомовую площадку, затеняемую домом. С южной стороны можно делать террасу.

    При ориентации Север – Юг – дом смещают максимально в северную часть участка и за ним устаивают баню и т.п. Но в этом случае нужна дорога к дому. Ее можно сделать только на колею колес легковой машины, а середину занять газоном.

    Статья по теме: Как зарегистрировать построенный дом?

    Видео: проекты узких домов

    www.vgazele.ru

    Строительство дома на узком участке

    Каждый человек мечтает построить на своем участке дом мечты. Увы, удается это далеко не всегда. Если найти строительную компанию, которая предоставляет такую услугу, как строительство коттеджей, сравнительно несложно, то сам участок нередко доставляет серьезные проблемы. Ведь далеко не всегда удается приобрести участок, местоположение и форма которого полностью устраивали бы владельцев. Довольно часто удается приобрести только длинный и в тоже время узкий участок. Конечно, в таких случаях люди нередко задаются вопросом: «Как осуществлять строительство дома на узком участке?».

    Современные проектировщики и дизайнеры накопили немало интересных способов, позволяющих построить красивый и удобный дом даже в самых сложных условиях.

    Дом на узком участке

    О классическом квадратном доме на узком участке можно забыть. Строение, как и надел, будет вытянутым. Удачным решением будет строительство двухэтажного дома. Причем края второго этажа могут опираться на дом, крытую террасу или даже выступать за края первого дома. При использовании надежных несущих конструкций это решение становится вполне возможным. Строительство кирпичных домов в этом случае доставляет немногим больше хлопот, чем возведение более легких домов из дерева.

    Для экономии места на участке гараж рекомендуется располагать в цокольном этаже. Сам участок следует разделить на несколько зон, чтобы его вытянутость не слишком бросалась в глаза.

    Живая изгородь станет в этом случае удачным решением. Несколько не слишком широких посадок зрительно разделят весь участок на несколько зон. Это может быть цветник, зона для отдыха и бассейн или какие-то другие зоны по вашему выбору.

    Оптимальное расположение комнат в доме

    Ещё одна проблема, без которой не обходится строительство дома на узком участке, это расположение комнат. В узких и вытянутых комнатах тяжело создать уют, да и находиться в них не всегда комфортно. Поэтому расположение комнат следует тщательно продумать. К тому же, можно использовать специальные дизайнерские приемы, позволяющие визуально увеличить ширину помещений. Сразу стоит порекомендовать ориентироваться по частям света.
    • На наиболее солнечные стороны (южная и восточная) должны выходить окна гостиной и детской. При желании сюда же можно вынести спальни.
    • В затененной части дома можно расположить прихожую, столовую, кухню.
    • В центральной части проще всего сделать санузел, лестничный холл и гардеробную.
    Окна в помещениях, выходящих на хорошо освещенную сторону, должны быть максимально большими. Это позволяет визуально увеличить ширину комнаты. Конечно, большие окна означают значительные теплопотери. Поэтому стоит разориться и приобрести пластиковые окна с двойными воздушными камерами. Да, стоить это будет дороже, чем обычные стеклопакеты. Зато и теплопотери у таких окон гораздо ниже, что позволит резко сократить расходы на отопление жилья.

    Как задействовать цокольный этаж?

    Строительство дома на узком участке заставляет ценить каждый свободный метр. Поэтому следует максимально эффективно использовать пространство под домом – цокольный этаж. Здесь можно расположить не только гараж, но и многие помещения – котельную, прачечную и кладовую. Однако в этом случае строительство фундамента должно проходить при использовании особенно надежной гидроизоляции. Только в этом случае вы можете быть уверены, что поднявшийся весной уровень грунтовых вод не доставит вам лишних проблем.

    Следует обеспечить гидроизоляцию фундамента, как с внешней стороны, так и с внутренней.

    Используя эти советы, вы убедитесь, что даже при строительстве дома на довольно узком участке можно добиться прекрасного результата.

    kdservis.ru


    Смотрите также

     
     
    Корзина
    Товаров: 2 шт.
    На сумму: 13 300 р.
    Купить
    Хит сезона