Категории
|
Сколько стоит студияСколько стоит в Москве квартира-студия?Около 20 лет назад в Москве квартиры-студии были в моде. Владельцы просторных и небольших квартир сносили стены, чтобы их жилье было похоже на то, которое они видели в западных фильмах. Сейчас квартиры-студии по-прежнему популярны, но уже по другой причине: это недорогое жилье маленького метража, пишет «Лента.Ру». В квартирах-студиях нет перегородок, в помещении изолируется только санузел. Этот вид жилья появился в 20-е годы в США и пришелся по душе студентам и людям творческих профессий, которым понравилась возможность зонировать пространство, менять планировку, обустраивать мастерские. В советское время в Москве в экспериментальных домах существовали квартиры похожего формата. Это были малогабаритные квартиры, в которых, из-за дефицита места, не было стены между комнатой и кухней. Первые настоящие студии в российской столице появились в 1990-е годы на вторичном рынке жилья, когда владельцы квартир начали экспериментировать и сносить внутренние стены. В то время было сделано множество незаконных перепланировок: сносились несущие стены, вырезались вентиляционные короба. Застройщики, увидев, что на такое жилье растет спрос, начали предлагать готовые студии и продавать квартиры без планировок, чтобы покупатель мог на свое усмотрение планировать пространство. Первые готовые студии появились в дорогих новостройках, а позже этот формат жилья стал массовым. На вторичном рынке жилья в Москве стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составляет в среднем 173 тысячи рублей. Цены за «квадрат» в студиях примерно на 20% ниже. Но квартира-студия в Москве — это необязательно малометражное недорогое жилье для студентов. Такие квартиры могут быть разного метража и располагаться в разных районах. По данным компании «Инком», на вторичном рынке жилой недвижимости на квартиры-студии приходится 5%. Спрос на этот вид жилья превышает предложение примерно на 10%. Основной объем жилья этого типа — это советские студии, или «гостинки», маленькие квартиры в бывших общежитиях или типовых «панельках». По словам руководителя аналитического центра «Инком», в Москве средняя цена квартиры-студии площадью 25 «квадратов» в пределах МКАД — 3,5 миллиона рублей. В центре Москвы большая часть малогабаритных студий находятся в домах, предназначенных «под снос». Люди покупают их с расчетом после сноса получить новое жилье, поэтому их стоимость зависит от средней цены квадратного метра в районе. На столичном рынке жилья предлагают и дорогие квартиры-студии: в Краснопресненском районе предлагают квартиры площадью 32 кв. метра стоимостью 12,5 млн рублей, а в базе «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в районе Раменки можно купить студию площадью 32 кв. метра за 8 млн. рублей. На первичном рынке жилья крайне мало предложений недорогих студий, но много студийных апартаментов, в которых нельзя оформить прописку. Искать недорогую студию нужно на вторичном рынке. По словам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, купить студию в новых домах эконом- и комфорт-класса в столице можно только жилых комплексах «Эталон-Сити» и «LIFE-Митинская», но доля этих квартир там — не более 1%. Их цена — 4-5 млн рублей. Покупатели могут купить квартиру свободной планировки в новом монолитном доме и сделать из нее студию, однако, как рассказал руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов, владельцы редко пользуются этой возможностью. На вторичный рынок такие квартиры чаще всего поступают с перегородками. За МКАДОМ стоимость студии ниже, кроме того, там значительно выше предложение квартир-студий в новостройках. В Новой Москве в проектах «Престиж», «Спортивный квартал», «Новые Ватутинки Южный квартал» стоимость студии — от 1,9-3,5 млн рублей, в ближайшем Подмосковье цена начинается от 3,5 млн. Cтоимость квартиры студии в Москве — Сегодня от 1,54 МЛН РУБ до 40 МЛН РУББывают конечно же иногда в продаже квартиры и более 40 млн. рублей! Квартира-студия 9 кв.м.1,54 МЛН РУБЛЕЙ (171565 руб м.кв.) Пражская, 15 мин. пешком Москва, улица Подольских Курсантов Южный административный округ. Район Чертаново Южное. До станции метро «рукой подать» — всего 800 метров до метро – минут 7 пешим ходом! Квартира студийного плана с кухней и санузлом! Стоимость ниже рыночной! Документы готовы к сделке. Квартира с произведенным пред чистовым ремонтом. Канализация, трубопровод и электропроводка – новые.
Квартира-студия, 11,4 м²1,65 МЛН РУБЛЕЙ (144 737 руб за м²) Первомайская, 11 мин. пешком Москва 7-я парковая Восточный административный округ. Район Измайлово. Десять минут пешим ходом до метро Первомайская. Квартира расположена в обжитом районе столицы. Шикарная инфраструктура. Документы готовы к оформлению сделки. Можно заезжать и жить. Квартира студийного плана, маленькая, но весьма уютная и содержит в себе и собственную кухню, и собственный санузел. Квартира продается без мебели.
Квартира-студия, 17,8 м²2.3 МЛН РУБЛЕЙ (127 843 Р за м²) Щелковская, 23 мин. пешком Москва, Камчатская улица Восточный административный округ. Район Гольяново. Вблизи есть красивый Лосиный парк и прекрасный Гольяновский пруд. Район зеленый, спокойный и одновременно с хорошей инфраструктурой. До метро 20 минут пешим ходом. Есть вблизи детские сады, школы, поликлиники, различные торгово-развлекательные центры. Квартира достаточно теплая. Без ипотеки. Один совершеннолетний владелец. Документы готовы к сделке.
Квартира-студия, 17,4 м²3,5 МЛН РУБЛЕЙ (203 506 руб за м²) Лихоборы, метро 70 минут пешком. Москва, Клинская улица Северный административный округ. Район Ховрино. Дом панельный после произведенной реновации. Вскоре откроется станция метро Ховрино до которой всего 7 минут пешком! Квартира удачно спланирована, утеплена, звукоизолирована. Район с большим количеством деревьев. Есть вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Магазины, парки, аптеки, школы, детсады. Все документы готовы.
Квартира-студия, 25 м²4 МЛН РУБЛЕЙ (160 000 руб за м²) Медведково, 17 мин. пешком Москва, Полярная улица Северо-Восточный административный округ. Район Северное Медведково. Закончены работы по ремонту в евро стиле. Преобладают теплые бежевые. Установлены новые окна. Территория под охраной. Хороший вариант, как под себя так и для бизнеса (т.е. сдачи в аренду). Внутри уют и комфорт, снаружи полная инфраструктура, тишина и желание вечернего променада. Квартира продается с мебелью и техникой, которая уже включена в стоимость.
Квартира-студия, 25 м²6 МЛН РУБЛЕЙ (228 000 руб за м²) Каширская, 23 мин. пешком Москва, улица Академика Миллионщикова, Южный административный округ. Район Нагатино-Садовники. Строение монолитно-кирпичное. Тип бизнес-класса. И документы и квартира готова к сдаче в аренду / проживанию. Есть вся мебель и техника (холодильник, электрическая плита, духовой шкаф, машина для мойки посуды, вытяжка, стиралка.) И все это уже входит в стоимость. Территория находится под круглосуточной охраной и снабжена видеонаблюдением. Есть также подземный паркинг. Один владелец. Очень удобная маршрутная развязка.
Квартира-студия, 43,6 м²10 МЛН РУБЛЕЙ (220 890 руб за м²) Улица академика Янгеля, 3 мин. пешком Москва, улица Академика Янгеля Южный административный округ. Район Чертаново Южное. Продается просторная студия. Произвед качественный изумительный ремонт. Новая мебель и техника. Ранее никто в квартире не проживал. Есть две гардеробные комнаты. Метро в шаговой доступности менее пяти минут пешей ходьбы до станции метро. Строение монолитного типа. Во дворе есть детская площадка. Интернет, телефон, ТВ – все блага современного человека. Подземная парковка. Фильтрация воды.
Квартира-студия, 45 м²15 МЛН РУБЛЕЙ (322 223 руб за м²) Коломенская, 12 мин. на транспорте Москва, Нагатинская набережная Южный административный округ. Район Нагатинский Затон. Строение дома монолитного типа. Под домом есть паркинг. Изумительное место на берегу Москва-реки. На посту консьерж. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Во дворе размещен детский сад и школа. Ремонт по последнему слову моды, натяжные потолки и дорогостоящая отделка. Полная инфраструктура, ТВЦ, парки, театры и все что нужно для развлечения и ведения бизнеса.
Квартира-студия, 44,9 м²20 МЛН РУБЛЕЙ (442 478 руб за м²) Смоленская (Филевская), 7 мин. пешком Москва, Новинский бульвар Центральный административный округ. Пресненский район. Квартира после хорошего ремонта. Есть три парковки. Хороший район. Добропорядочные соседи. Один совершенно летний владелец. Все документы готовы к сделке. Без ипотеки.
Квартира-студия, 85 м²40 МЛН РУБЛЕЙ (447 059 руб за м²) Тульская, 13 мин. пешком Москва, Варшавское шоссе Южный административный округ. Донской район. Квартира полностью меблирована. До исторического центра Москвы «рукой подать». Произведен качественный ремонт после которого никто не жил. Произведена замена водопроводных и канализационных труб. Осуществлен монтаж электропроводки. 10 минут до станции метро.
Читать еще:СтудияСовременный мир технологий не стоит на месте и постоянно развивается. Коснулся прогресс и студийного оборудования, которое используется для записи музыкальных композиций. В наше время музыкой увлекаются почти все, и записывать свои саундтреки может как любитель, так и профессионал. Главным неотъемлемым компонентом студийного оборудования является звуковая карта. К ней подключаются основные устройства системы: микрофон, специальная MIDI-клавиатура, наушники, микшерные пульты и другое оборудование. Микрофон – это специальное приспособление, которое служит для переработки звуковых частот в электрический сигнал. Наушники наоборот, созданы для трансформации электрического сигнала в звук. Микшерный пульт – электронное устройство, которое используется для соединения множества сигналов в один или более выходов. Современные микшерные пульты многофункциональны, с их помощью можно быстро и легко отрегулировать громкость той или иной дорожки. Графический эквалайзер, который воспроизводится на мониторе, позволяет отслеживать каждый компонент звука отдельно. MIDI-клавиатура – дополнительное оборудование, похоже на клавиши фортепиано с дополнительными функциями. Её ещё называют синтезатором. Звукозаписывающие студии высокого уровня нуждаются в соответствующем оборудовании. Например, для музыкантов-любителей подойдёт недорогая техника, которая позволит создавать что-то новое без особых требований к качеству звучания. Профессиональные студии звукозаписи нуждаются в высококачественном оборудовании с длительным периодом эксплуатации. В них используется аналогово-цифровой метод записи (комбинированный), который обеспечивает чистоту и манеру звучания. Любой, даже начинающий саундмейкер знает, что при записи композиций нельзя допускать погрешностей. Если в процессе концерта живой музыки, ошибки можно спрятать под эмоциональностью или волнением, то готовый продукт, который создаётся на звукозаписывающей студии должен быть практически идеальным. Это зависит от профессиональных качеств самого музыканта, а также от качества, используемого в процессе оборудования. Как правило, запись в профессиональных студиях стоит много денег. Если вы задумали обустроить свою домашнюю студию звукозаписи, тогда наш сайт для вас. Здесь вы сможете выбрать технику, которая соответствует вашим задумкам и желаниям. Как открыть студию звукозаписи. Стоимость оборудования для студии звукозаписи :
Студийный бизнес – весьма специфичный вид деятельности, потому что динамично развиваться в таком направлении сможет только тот, кто связан с музыкой и творчеством в своей жизни. Тем не менее, при правильном подходе небольшие вложения на старте смогут обеспечить владельцу стабильный доход в будущем. Как открыть студию звукозаписи? Рассмотрим основные проблемы, которые могут возникнуть при планировании подобного бизнеса. Крупная звукозаписывающая компания не обладает эффективностьюНа сегодняшний день крупная звукозаписывающая студия – только лишняя трата денег. Такая затея не просто будет нерентабельной, но и может привести к серьезным потерям. Дело в том, что в современном мире подобным дорогим студиям, чтобы выжить в конкурентной среде, приходится заниматься демпингом, ведь потребители музыкального контента в современной России в большинстве своем не придают особого значения качеству записи, а значит, переплачивать за это абсолютно бессмысленно. Этой тенденции также способствует еще и то, что многие начинающие исполнители самостоятельно выкладывают свое творчество в сеть, не дожидаясь, пока это сделают «пираты», а уж интернет-пользователям качество продукции еще менее важно. Так что единственный формат студии, способной принести прибыль, – студия на дому. Безусловно, компакт-диски еще не сдали своих позиций на рынке. Помимо носителя информации, они выполняют другую немаловажную функцию: это некая витрина, рекламирующая исполнителя. Тем не менее, их рентабельность стремится к нулю. Единственная надежда на спасение этого бизнеса – принятие реально работающих законов, направленных на защиту авторских прав. Регистрировать свою предпринимательскую задумку можно в качестве ООО или ИП. Обе формы отличаются простотой регистрации и отлично подойдут начинающему предпринимателю. Какое оборудование потребуется?Итак, как открыть студию звукозаписи и что для этого нужно? Благодаря технологическому и информационному прогрессу стартовых вложений потребуется значительно меньше, нежели их могло бы быть несколько десятилетий назад. Какое оборудование для студии звукозаписи может потребоваться? Это следующие устройства:
Очевидно, что программное обеспечение нужно использовать исключительно лицензионное. Мало того что могут возникнуть проблемы с государственными органами, чего на первых этапах развития точно не нужно, так и записи, сделанные через абы какой софт, вряд ли смогут конкурировать с качественными. В случае если расходы на платное ПО кажутся чересчур большими, можно задаться целью и найти не слишком уступающее по качеству, но свободно распространяемое ПО. Звук потребуется тщательно обрабатыватьПри поиске ответа на вопрос о том, как открыть студию звукозаписи, необходимо уделить внимание обработке композиций. Широко распространен миф, что якобы качественная запись звука стоит непомерно. Конечно, если целью стоит участие и победы в различных конкурсах, запись должна быть безупречной. Однако далеко не каждый готов и желает этим заниматься, а на сегодняшний день в повседневной жизни ситуация выглядит немного иначе. Несмотря на это, цифровая студия звукозаписи будет наилучшим вариантом.
Обработка звукозаписи бывает двух видов: программная или аппаратная. Нынешние компьютеры имеют высокую мощность и производительность, а это в большинстве случаев позволяет отказаться от дорогостоящего аппаратного оборудования, которое к тому же занимает немалую площадь, в пользу их виртуальных аналогов. Тем не менее, эксперты утверждают, что звук, записанный исключительно при помощи плагинов, уступает аппаратному в некоторых деталях, неслышимых простому потребителю. Компромиссом между качеством и дешевизной могут выступить вычислительные платы, устанавливающиеся в системный блок компьютера. Это требуется учитывать, если вы хотите понять, как открыть студию звукозаписи. Следует выбрать направлениеПрактически каждая звукозаписывающая студия обладает какой-либо особенностью. Обычно это жанр тех композиций, с которыми осуществляется работа. Если вы решили открыть свою деятельность в данной сфере, то потребуется сразу определить направление. Например, рок, джаз, шансон и т. п. А может, вы будете работать с электронной музыкой? Все это требуется учитывать.
Ото всего этого будет зависеть мощность инструментов, так как они будут настраиваться под определенное музыкальное направление. Все стили звукозаписывающая студия охватить, скорее всего, не сможет, так как это просто нереально. Вряд ли в таком случае в итоге всех проделанных работ получится что-то стоящее и качественное. А халтура никого не заинтересует. Необходимо постоянно искать клиентовАппаратура для студии звукозаписи стоять без работы не должна. Другими словами, необходимо постоянно искать клиентов. И где же их можно найти? Следует постараться сделать так, чтобы потенциальные клиенты сами пытались найти вас. Наиболее здравым вариантом является сдача в аренду репетиционной точки. Необходимо понимать, что на сегодняшний день очень много талантов. Однако репетировать им негде. Поэтому ваше предложение получит максимальный отклик со стороны людей. Репетиционная база и студия звукозаписи при совместной работе смогут принести популярность. Рекламная деятельностьНе стоит забывать про рекламную деятельность. Она должна быть проведена на высочайшем уровне. Именно поэтому потребуется постоянно давать объявления в крупные газеты и расклеивать по городу разнообразные плакаты. Можно нанять людей, которые будут раздавать листовки в наиболее посещаемых местах населенного пункта. С просьбой о размещении рекламы можно обратиться в бары, в которых предоставляется услуга караоке. О конкуренции в данном случае вспоминать никто не будет, так как ее просто нет. Но даже в том случае, если в ресторане или в баре нет караоке, все равно можно попросить администрацию об услуге. Возможно, при помощи такого способа и будут найдены потенциальные клиенты. Составление списка тех услуг, которые будут представлены клиентамПеред открытием студии потребуется составить список предоставляемых услуг. И следует понимать, что от величины этого списка будет зависеть количество клиентов. Соответственно, и прибыль будет намного больше при наличии большого количества услуг. Необходимо перечислить основные направления:
Всегда можно придумать что-то свое, что заинтересует многочисленных клиентов и привлечет внимание к вашей деятельности. Какие затраты ожидают предпринимателей?Оборудование для студии звукозаписи среднего класса обойдется в сумму, примерно равную 150-250 тыс. рублей. Если для открытия крупной профессиональной студии требуется аранжировщик и композитор, то в студии домашнего формата можно обойтись и без них, найдя хорошего звукорежиссера с повременной оплатой (обычно час работы такого профессионала стоит от одной до полутора тысяч рублей). Также потребуется найти хорошее помещение, в котором и будет производиться запись. Студия может располагаться, например, в полуподвальном помещении. Кроме того, место требуется подыскивать такое, чтобы к нему можно было свободно подъехать. Нелишним будет аренда помещения под репетиционную базу. Таким образом, первоначальный капитал на открытие студии должен составлять не менее 400 тысяч рублей. Как быстро студия окупит все затраты?Окупаемость студии звукозаписи такого формата рассчитать достаточно сложно: это зависит от предпринимательского таланта, от качества рекламы и, конечно, от качества предоставляемых услуг. Прибыль от деятельности открытой студии будет полностью зависеть от того, с каким качеством проведена обработка композиции. За один час работы в среднем можно получить порядка 2000 рублей.
Стоит также учесть, что доходность студии зависит и от проведенных за работой часов, и от количества потенциальных клиентов. При правильном подходе и четком плане развития бизнеса, такая студия может окупиться меньше чем за год. Свою предпринимательскую деятельность забрасывать не следуетНеобходимо понимать, что собственная студия звукозаписи не является самостоятельным бизнесом, который способен сам себя окупить. Это всего лишь звено в шоу-бизнесе. Естественно, без него данная сфера деятельности существовать не сможет. Однако и студия сама себя развивать не способна. Исходя из этого следует выделить один простой момент: если у вас есть желание построить успешный и доходный бизнес, студия звукозаписи должна быть организована качественно. В противном случае о рентабельности можно не задумываться. |
|
