Фигуры из дерева
Строительство домов из оцилиндрованного бревна
Элементы декора
Фонтаны
Цветочницы и Цветники
Беседки
Вазоны для цветов
Светильники садовые
Кованые изделия
Детская площадка
Купели и Бассейны
Садовая мебель
Урны
Заборчики
8(985)924-88-50
Категории
 
 

Ремонт свайного фундамента деревянного дома


Делаем ремонт фундамента винтовыми сваями

С течением времени даже самый хороший фундамент постепенно начинает разрушаться, что приводит к ухудшению его эксплуатационных свойств.

Основание уходит глубже в грунт, наблюдается его неравномерное проседание, а в некоторых случаях заметны перекос пола и появление трещин в стенах строения.

В этом случае требуется капитальный ремонт дома, но обойтись без сноса здания вполне возможно, если укрепить старый фундамент винтовыми сваями или полностью заменить его на свайно-винтовой.

Причины разрушения

Самый надежный и дорогостоящий фундамент, построенный на века, все равно имеет максимальный срок эксплуатации, по истечению которого могут возникнуть определенные проблемы. К наиболее распространенным причинам разрушения основания дома относятся:

  • естественное старение, связанное с воздействием разнообразных природно-климатических факторов;
  • использование при возведении основания не очень качественных материалов;
  • низкая квалификация рабочих, производивших укладку фундамента. Предпочтительнее обратиться к надежным мастерам с хорошей репутацией, даже если они берут за свои услуги дороже. Например, ошибка, допущенная при расчете глубины закладки основания, вызывает его неравномерное проседание. Строители не всегда правильно учитывают особенности почвы или некачественно выполняют армирование, гидроизоляцию либо бетонирование фундамента;
  • подъем уровня грунтовых вод или изменение направления их протекания, что приводит к постепенному подтапливанию фундамента и постоянному воздействию на него чрезмерной влажности;
  • значительное увеличение нагрузки на основание или неравномерная нагрузка (часто возникает во время пристройки к дому дополнительных помещений). Без разделения фундамента в 95 % случаев это приводит к его деформации.

Важно! Никогда не экономьте на стройматериалах, применяющихся при строительстве фундамента: это позволит избежать ненужных затрат времени, сил и средств в будущем.

Виды оснований, допускаемые для реставрации

Винтовые сваи подходят для полной или частичной реставрации следующих разновидностей фундаментов:

  • столбчатый;
  • свайный;
  • ленточный;
  • плитный.

Замена ленточного фундамента на винтовые сваи является самой популярной, согласно статистике.

Справка! Укрепление или замена фундамента на винтовые сваи возможны практически для всех популярных типов оснований под дом.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Иногда при ремонте основания можно обойтись без полного демонтажа старого фундамента.

Старое основание просто частично оставляют под строением.

Винтовые сваи устанавливают исключительно по периметру дома: их монтаж под несущими стенами строения технически невозможен, поэтому важно оценить состояние и несущую способность внутренней части фундамента.

Если ее состояние удовлетворительное, металлическую конструкцию укладывают на старое основание под внутренними несущими стенами либо же выполняют реставрацию материала в части фундамента, подвергшейся разрушению.

Реконструкцию производят следующим образом:

  1. Специалисты оценивают состояние старого фундамента и выполняют расчет предполагаемой нагрузки, необходимый для качественного обустройства свайного поля. Необходимо определить оптимальное количество винтовых свай и выбрать изделия подходящего диаметра.
  2. Сваи устанавливают с двух сторон строения строго параллельно друг другу. Расстояние между их оголовками должно составлять около 2 м, а от дома до свайного поля должно быть не менее 25-30 см. Сваи следует устанавливать на глубину ниже уровня промерзания почвы. Обычно этот показатель составляет не менее 1,5 м.
  3. Сваи обрезают таким образом, чтобы их концы находились на одном уровне, заливают свежеприготовленным цементным раствором и приваривают оголовки.
  4. На следующем этапе делают обвязку свайного поля, чаще всего швеллером или двутавром.
  5. Используя домкраты, дом приподнимают на высоту 30-40 см над старым основанием.
  6. Под фундамент подставляют опорные балки, выполненные из швеллера или двутавра, и монтируют их на обвязку.
  7. Получившийся металлический каркас покрывают гидроизоляционным слоем.
  8. В конце домкраты убирают, а строение аккуратно опускают на фундамент.

Для справки! При использовании механического монтажа сваи допускается забуривание свай в почву ближе к строению: в среднем на расстоянии приблизительно 15-20 см.

Ознакомьтесь визуально с реконструкцией фундамента дома на видео ниже:

Замена

Этот процесс во многом схож с ремонтом фундамента винтовыми сваями, но имеет свои особенности.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями выполняется по следующему алгоритму:

  1. Под дом аккуратно подкладывают балки из двутавра, которые необходимо обрезать строго в соответствии с геометрическими размерами строения, оставив запас в 50-70 мм для последующего прикрепления к свайным изделиям.
  2. Дом поднимают, используя мощные домкраты.
  3. Сваи устанавливают попарно с каждой из сторон здания (в среднем используется 8-10 винтовых свай, которые углубляют в почву на расстоянии 30-40 см от стен дома).
  4. Сваи монтируют таким образом, чтобы на них опирались двутавровые балки, которые проходят под домом параллельно друг другу под внешними стенами строения и под основными несущими стенами, расположенными в центральной части дома.
  5. Балки крепят к оголовкам свай и опускают здание на новую конструкцию основания.
  6. Демонтируют старый фундамент.

Важно! Замена старого фундамента на винтовые сваи производится поочередно с каждой из сторон строения. Для этого под стенами устанавливают каменные подпорки или специальные деревянные «подушки» для разгрузки основания и сохранения целостности конструкции и специальные контрольные маяки уровня, позволяющие предотвратить деформацию нового основания.

Для удаления старого фундамента используются домкраты, ломы, кувалды и чурки. Однако перед заменой основания необходимо предотвратить разрушение стен, стянув их изнутри и снаружи (в случае деревянного здания) досками. Особенно тщательно эту операцию выполняют в местах, где имеются проемы для окон и дверей. Участки старого фундамента удаляют поочередно.

Если основание было сделано на цементном растворе, то просто ударами лома не обойтись: придется забивать кувалдой в горизонтальные и вертикальные стыки клинья.

После замены старого основания не забудьте выполнить отделку цоколя для защиты и внешнего вида.

Усиление

Если основание дома еще не начало разрушаться, но риск этого в будущем достаточно высок, следует укрепить его с помощью винтовых свай.

Усиление фундамента винтовыми сваями делается в следующих случаях:

  • надстройка дополнительных этажей;
  • замена материала кровли на более тяжелый;
  • перенос или установка внутренних перегородок из материалов со значительным удельным весом (блок, кирпич);
  • замена материала несущих стен на более тяжелый, их отделка или нанесение теплоизолирующего слоя.

Все это повышает нагрузку на фундамент по сравнению с расчетной и требует принятия соответствующих мер.

Усиление основания в случае железобетонных и любых других фундаментов производят следующим образом:

  1. Проводят тщательный анализ состояния старого фундамента: определяют плотность почвы, необходимое количество свай, их размеры и тип, отмечают точки размещения и рассчитывают глубину их погружения в грунт.
  2. Выполняют усиление углов основания, чтобы избежать его дальнейшей деформации. Для этого вырывают котлован размером не менее 100х100 см, глубина которого должна быть ниже уровня залегания фундамента. Примерно четвертая часть ямы должна приходиться именно на углы основания по периметру. После оголения конструкции с нее смывают грязь и оставляют на сутки обсыхать.
  3. Затем сваи ввинчивают как можно ближе к углам строения таким образом, чтобы оголовок оказался на одном уровне с нижней гранью основания.
  4. На следующем этапе в котловане заливают специальный бетонный блок. Для этого из металлической арматуры делают специальный каркас: под основание заводят прутья профильной арматуры диаметром приблизительно 12 мм, которые не достают до границы подкопа примерно на 5-10 см. Концы прутьев, выходящие наружу, кладут на оголовки свай и приваривают к ним. К оголовкам приваривают несколько прутьев вертикально и устанавливают армирующую сетку, что позволяет создать своеобразный металлический «скелет».
  5. И вот усиление железобетонных фундаментов винтовыми сваями подходит к концу: металлический каркас заливается бетоном, засыпается землей и утрамбовывается.

Укрепление фундамента винтовыми сваями по периметру строения выполняется, соблюдая ту же последовательность работ.

Важно! Следует помнить, что копать траншею для усиления основания необходимо не более чем на половину протяженности одной стены за один раз.

Плюсы и минусы

Винтовые сваи, как и любой другой тип фундамента, имеют свои преимущества и недостатки, о которых стоит узнать побольше перед началом работ.

К плюсам относятся:

  • низкая стоимость;
  • простота и удобство установки даже для неопытных строителей;
  • высокая скорость монтажа;
  • возможность обустройства на неустойчивых рыхлых грунтах и на участках со значительным перепадом высот рельефа;
  • отсутствие дополнительных хлопот с вывозом строительного мусора после установки свай;
  • монтаж в любое время года, даже в зимние холода;
  • теплый пол и отсутствие высокой влажности в строении;
  • возможность наращивания основания;
  • доступность ремонта.

Однако у винтовых свай есть и минусы, среди которых:

  • трудности с обустройством подвального помещения;
  • невозможность установки свай в скалистый или любой другой очень твердый грунт;
  • непригодность свайно-винтового фундамента для тяжелых домов из кирпича, шлакоблока и т. д.

Полезное видео

Наглядно процесс замены фундамента на винтовые сваи показан на видео ниже:

Выводы

В целом ремонт или замена фундамента с помощью винтовых свай – достаточно несложный процесс, который обойдется не слишком дорого и займет минимум времени. После такого укрепления основание дома прослужит еще не один год.

На рынке отопительных приборов довольно много разнообразнейших моделей. Они различаются ценой, функциональностью и принципом обогрева. Одним из таких устройств является газовый конвектор, который…

Конструкция электрических теплых полов состоит из нагревательного контура и температурного регулятора. Регуляторы температуры еще называют термостатами или терморегуляторами, ведь они поддерживают постоянную (статическую)…

Электрический тёплый пол позволяет в любом помещении добиться комфортного тепла, идущего снизу и равномерно распределяющегося. Такого эффекта невозможно добиться обычным радиаторным отоплением, которое…

ochag.online

Ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями

Ничто не вечно под луной, и даже самый прочный фундамент любого строения рано или поздно приходит в негодность и это никак не может не отразиться на состоянии дома, коттеджа, дачи. Часто хозяев такой недвижимости охватывает если не ужас, то самая настоящая паника – ведь полно «компетентных» соседей, которые рисуют в их сознании самые жуткие страшилки. Выход всегда есть, и очень рациональный и эффективный – ремонт фундамента винтовыми сваями.

Ремонт старого фундамента

Любой фундамент пригоден к эксплуатации от 50 до 100 лет – это зависит от многих факторов:

  • Оседание грунта из-за подтопления.
  • Зависание фундамента из-за присутствия в грунте мергеля или известняка – образуются пустоты из-за окисления грунта.
  • Механическое разрушение фундамента из-за перепадов температур, чрезмерной нагрузки и т. д.
  • Может коррозировать арматура из-за подземных вод, что тоже приводит к разрушению такового.
  • Несоблюдение технологии при монтаже – малая глубина и желание сэкономить на материалах.
  • Использование материалов, несовместимых с обустройством фундаментов.

Именно по этим и некоторым другим причинам возникает необходимость в ремонте старого фундамента.

Винтовые сваи

Винтовые сваи для фундамента служат основой практически для любого деревянного строения. Они представляют собой стальную трубу, на конце которых приварены некие лопасти специфической формы, напоминающие короткие шнеки, рассчитанные не на разрыхление грунта, а, наоборот, для получения плотных промежутков, расположенных между ее витками.

Разновидностей таковых немало. Сваи бывают разного диаметра и длины.

Их используют, когда строят:

  1. Дома из бруса.
  2. Дачи.
  3. Беседки.
  4. Бани и т. д.

Эти сваи применяют даже для разработки ландшафтного дизайна.

Преимущества винтовых свай:

  • Пригодны при грунте любого качества.
  • Они приемлемы по цене в сравнении с другими видами свай – даже намного дешевле.
  • Обладают достаточно высокой степенью устойчивости – им не страшны проседания грунта.
  • Используются как при обустройстве фундаментов, и для их ремонта вследствие различных причин.

Если неровности на участке, отведенном для строительства не очень большие, то и грунт выравнивать не понадобится, что снижает стоимость работ по монтажу фундамента. Так, есть реальная возможность строительства домов даже на склонах.

Даже если часть участка под строительство находится на воде, то эта технология вполне решит имеющуюся проблему.

Что нужно знать и должно быть перед монтажом такого фундамента:

  1. Иметь на руках геологическое заключение о состоянии грунта.
  2. Должна быть известна глубина промерзания почвы.
  3. Расчетный вес постройки вместе с кровлей (плюс вероятная снеговая нагрузка).

Исходя из этих показателей рассчитывают длину свай, диаметр и их количество.

Одна свая держит 7-25 тонн – все зависит от ее длины и диаметра.

После монтажа внутрь сваи заливается бетон (песок плюс цемент). Это укрепляет конструкцию и предотвращает внутреннюю коррозию, поскольку без кислорода ее попросту не может быть – он является окислителем.

После приваривается оголовок – деталь, которая стыкует дом с фундаментом.

Немного истории и современное применение

Фундамент из свай как таковой имеет многовековую историю. Их производили из разных материалов и всегда забивали, пока в первой половине 19 века Александр Митчелл не запатентовал винтовую сваю. Поначалу это изобретение использовали для строительства причалов, а со временем их даже применили при строительстве маяка, поскольку грунт там был очень ненадежен.

Когда-то эти сваи использовали в военном строительстве и при создании объектов специального назначения.

Они прекрасно заменяют дорогостоящие ленточные фундаменты или какие-нибудь другие. Их стали широко использовать в малоэтажном строительстве благодаря простоте и надежности конструкции.

Поскольку сваи окрашиваются, и предварительно обрабатываются, то это предотвращает их от коррозии.

Конструкция лопастей такова, что ее можно закручивать даже вручную, причем это делают два человека без особых усилий. Отмечено что именно ручной монтаж качественнее и надежнее механического. Как уже говорилось, после приваривается оголовок.

На рынке России этот метод используется относительно недавно – порядка 10 лет.

Методы по восстановлению

Существуют различные методы реконструкции (ремонта) фундаментов. Все нижеперечисленные применимы только для деревянных строений:

  • Когда сваи ввинчиваются по периметру дома на некотором расстоянии от него.
  • Сваи укрепляют весь дом равномерно – их даже вкручивают и под строением.

Второй метод более надежен и эстетичен, в отличие от первого, где дом стоит всего на нескольких сваях, которые подпирают стальные швеллеры. Первый же метод не дает полной гарантии того, что дом снова не «поползет» из-за того, если одна-две сваи уйдут в грунт.

Что касается эстетической стороны, то совершенно очевидно то обстоятельство, что при первом методе нужно как-то прятать и швеллеры и сваи, что не является дешевым мероприятием – ведь если все оставить как есть, дом от этого красивее и привлекательнее точно не станет. Многие находят, что строение напоминает при этом гигантского паука.

Второй метод выглядит куда более надежно и привлекательно – снаружи бросаются в глаза только сваи, и это никак не хуже внешне, чем, скажем, бетонные блоки на которых строение стояло раньше. В то время как опор под домом много, конструкция становится в разы надежнее.

Перед тем как начать ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями производятся пробные завинчивания и все необходимые замеры – это занимает примерно два часа.

После осмотра грунта, выбора схемы обвязки, выбирается нужная схема монтажа, производятся расчеты.

https://youtu.be/xkVx5s5wS8o

Ремонт фундамента дачного дома

Ситуация стара как мир: деревянный дачный дом стоял на блоках с некоторым зазором над грунтом, некоторые из которых утонули в грунте. Если не принять действенных мер, то постройка что называется, сядет на грунт, а по прошествии 5-7 лет такой дачный дом попросту сгниет. Дальнейшие действия:

  1. Делается обмеры постройки.
  2. Рассчитывается количество свай.
  3. Дом поднимают.
  4. Старые блоки убираются.
  5. Завинчиваются сваи.
  6. Дом устанавливается на них.

Срок эксплуатации свайно-винтового фундамента примерно 70 лет.

В том случае если даже налицо гниение нижнего венца, ситуацию можно исправить – многие фирмы это делают.

Какой из методов реставрации старого фундамента будет применен – зависит от конструктивных особенностей каждого строения. Сваи могут быть ввинчены как под периметр, так и на некотором расстоянии от стен – его в эстетических целях стараются сделать минимальным.

Ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями, если так можно выразиться, даст вторую жизнь деревянному дому.

Очень важен своевременный ремонт старого фундамента, потому как если с этим мероприятием затянуть, то дом, как говорят строители «ползет» со всеми вытекающими последствиями:

  • Перекашиваются двери и окна.
  • Трескаются полы.
  • На стенах появляются трещины.

Пока этого не случилось куда выгоднее укрепить фундамент – это обойдется гораздо дешевле, чем последующий дорогостоящий ремонт дома. Да и фундамент все равно придется ремонтировать – от этого никуда не уйти.

Благодаря возможности проведения ремонта фундамента таким способом – винтовыми сваями – можно избежать ненужных последствий.

Стоимость такого ремонта, как и время, потраченное на такой ремонт, как правило, всегда удивляют хозяев дач и коттеджей в положительном смысле – цена относительно невысока, да скорость ремонта тоже радует.

Преимущества укрепления фундамента винтовыми сваями:

  1. Новый, классический ленточный стоит баснословных денег – дорогой цемент, щебень, трудоемкие бетонные работы делают свое дело. Такое восстановление далеко не всем по силам.
  2. Многие владельцы дачных домиков даже предпринимают попытки возвести новый, но сталкиваясь с заоблачными ценами и драконовскими кредитами, оставляют эту затею, предпочтя ремонт просевшего свайного фундамента его демонтажу с последующим укреплением винтовыми сваями. Точно также можно и заменить фундамент столбчатый винтовыми сваями.

В итоге ваш домик становится дачным домиком на винтовых сваях, которые прослужат долго, да и фирмы, как правило, дают гарантию не меньше чем на 10 лет. Дачные дома на таких сваях в наше время обычное дело, да и вообще деревянных домов на винтовых сваях становится все больше благодаря их дешевизне и надежности.

можно выбрать до 3 вариантов ответа

Монолитный дом

9

Дом из бруса

1

9

Дом по канадской технологии

8

Дом из газобетонных блоков

7

Бревенчатый дом

5

Дом из кирпича

0

4

Дом из оцилиндрованного бревна

3

Дом из сип-панелей

1

4

Дом из пеноблоков

1

1

Ремонт фундамента своими руками

Возможен ли ремонт фундамента своими руками? Очень часто многие домовладельцы идут на это чтобы сэкономить средства. Но следует помнить следующее: такие ремонтные работы относятся к категории работ с повышенной опасностью, впрочем, как и любые другие, связанные с восстановлением аварийных конструкций.

В этом деле нужно проявлять повышенную осторожность и не рисковать своим здоровьем и жизнью попусту. Подобным нельзя заниматься в одиночку, и должен быть как минимум один напарник, а лучше двое.

Каждое действие должно быть обдуманным, и любое используемое оборудование – домкраты, подпорки – должны быть надежными. Это применительно не только для ремонта солидных коттеджей, но и садовых домиков.

Прежде чем начать ремонт надо выяснить все причины, которые привели к разрушениям такового, равно как и самой постройки. Причинами разрушения могут быть:

  • Некачественный фундамент, который был сделан с существенными отклонениями от технологии.
  • Старый фундамент, который понемногу приходит в негодность от времени.
  • Грунт. Многое зависит и от его качества и от уровня грунтовых вод.

Классический ремонт

Когда основание деревянного строения частично ушло в грунт, но его целостность не пострадала, достаточно сделать частичный ремонт.

Если фундамент был деревянным, то он, при частичном его подгнивании либо меняется, либо укрепляется. Строение при этом поднимается на требуемую высоту, основание же наращивают как бетонными блоками, так и кирпичом.

Если же фундамент деревянного дома потрескался или активно разрушается, то ремонт уже необходим капитальный. Нужно при этом учитывать многие факторы:

  1. Особенности рельефа этой местности.
  2. Тип грунта.
  3. Глубину основы.

Выбирая оптимальную технологию, обращается внимание на первоначальную конструкцию основания, и если таковое представляет собой ленточный фундамент, то довольно распространен частичный демонтаж и усиление по периметру. Полная же замена осуществляется при крайней степени разрушения.

Когда постройка стоит на фундаменте из столбов, то в большинстве случаев понадобиться их полная замена. Пошаговая инструкция:

  • Постройка при этом поднимается (очень осторожно!) на нужную высоту посредством домкратов.
  • Новый крепкий столб устанавливают на усиленную подушку из бетона.
  • Все прочие старые столбы демонтируются тем же способом, и так же устанавливаются новые.

Укрепление старого основания

Укрепляют старое основание следующим способом:

  1. Роется траншея по всему периметру.
  2. Фундамент тщательным образом очищают от грязи, старой штукатурки.
  3. Отступают некоторое расстояние от него и закрепляют с помощью анкеров металлическую сетку – анкеры выведены из цоколя и фундамента.
  4. Устанавливается опалубка.
  5. Заливается бетон.
  6. Выдерживается время согласно технологическому процессу – до полного затвердения бетона.
  7. Траншеи засыпаются, причем все слои тщательно трамбуются.

Если разрушился только один участок, то по сторонам фундамента осуществляется кладка из камня нужной ширины. Старая и новая конструкции связываются. Если ослабленные участки основания дома сделаны из бута, монолитного бетона и прочих материалов, то изготавливается еще и обойма из железобетона, которая связывается анкеровкой (сквозной) с уже имеющейся кладкой.

Приведены наиболее распространенные способы ремонта.

Свайно-ростверковый

Свайно-ростверковый фундамент широко применим, и является одним из наиболее популярных технологий в любой климатической зоне. Метод используется для постройки частных, промышленных и многоэтажных зданий.

Такие фундаменты ставятся на все виды грунтов, а также и на площадках, имеющих сложный рельеф. Его виды приведены ниже.

Набивные сваи

Они бывают железобетонными или же бетонными. Арматура может быть преднатяженная. Поскольку она натянута как струна, то стойкость к трещинам конструкций существенно увеличена. Если работа конструкции предполагает сжатие, то арматуру предварительно растягивают и в таком виде заливают бетоном.

Сваи конструктивно могут быть с открытым или же заглушенным нижним концом. Основное ее преимущество – низкая себестоимость производства, а также и возможность быстро реагировать на изменение технических условий. Устанавливается так:

  • В грунте сверлится отверстие нужного диаметра, а также и глубины.
  • В него вставляют обсадную трубу (металл, бетон), опускают в нее арматуру, если армированная свая заложена конструктивно.
  • Полость заливают бетоном.

Забивные

В грунт забивают готовые уже железобетонные сваи – с использованием спецтехники, выбор которой всецело зависит от следующих факторов:

  1. Показателей свай.
  2. Характеристик грунтов.
  3. Глубины забивания.

По форме профиля такие сваи бывают круглыми, трапецеидальными, квадратными, а также и с опорными кольцами, которые улучшают несущие характеристики, надежность.

Этот метод используется даже в условиях вечной мерзлоты.

Винтовые сваи, их наращивание

Винтовые сваи, как уже упоминалось, имеют хорошие эксплуатационные характеристики и устанавливаются в любой грунт, включая каменистый – для этого применяют особо прочные наконечники.

Длину таких свай можно увеличить наращиванием с помощью наращивателей.

Преимущества свайно-ростверковых фундаментов

Многие застройщики ошибочно считают, что у таких фундаментов непомерно дорогая смета. На самом деле:

  • Устройство обычных фундаментов сопряжено с большим объемом земляных работ – планирование участка, рытье траншей, вывоз грунта. Зачастую эти работы выполняются вручную, что занимает очень много времени и довольно трудоемко. Привлечение спецтехники обходится дорого, да и она может серьезно повредить травяное покрытие, если таковое имеется – потом дорого обходится его восстановление. Свайно-ростверковые же фундаменты не имеют таких недостатков.
  • Обычный фундамент делается более месяца – очень много времени занимает схватывание бетона, да и заливать его можно не в любое время года, и часто такие сооружения зимуют в недостроенном виде. Да и долгое хранение материалов не может не сказаться на их качестве. К тому же некоторые части конструкции после зимовки приходится ремонтировать или даже менять. Итог – потери времени и денег.
  • Очень часто ленточный фундамент обходится баснословно дорого из-за специфических грунтов и ландшафта, да и гарантировать их надежность нельзя на все сто процентов. Свайные же фундаменты таких ограничений не имеют.
  • Человеческий фактор оказывает большое влияние на качество ленточного фундамента – могут быть отклонения от технологии, а может иметь место использование некачественных материалов. Из-за этого в проект закладываются повышенные нормы расхода материала, и увеличивается их глубина и ширина. Свайные же фундаменты независимы от людей по той простой причине, что выполняются посредством специальных механизмов.

Как усилить свайно-винтовой фундамент

Укрепление свайно-винтового фундамента существенно влияет на длительность срока эксплуатации малоэтажных зданий, которые строят, как правило, в сельской местности или на дачных участках.

Опоры хорошо справляются с нагрузками вертикальными, но укрепление все же требуется из-за того, что даже незначительные перекосы могут повлиять на устойчивость строения. Именно поэтому и требуется укрепление. Существует два метода:

  1. С помощью труб. Используются профилированные трубы 30х60 мм. Все опоры последовательно соединяются этим материалом с внутренней стороны. Применяется при выпуске свай над землей выше 70 см. Делается это посредством электросварки.
  2. При помощи уголка. Технология аналогична предыдущей. Таким образом, получается жесткий каркас, который держит каждую опору, предотвращая наклоны, перекосы.
  3. Посредством швеллеров. Эту технологию используют в заболоченных участках, торфяниках. Применяемый швеллер – №№ 16, 20. Швеллер приваривают к верхней части свай, что придает каркасу особую прочность.

Мало сделать такую конструкцию, ее еще нужно надежно защитить от коррозии, обработав специальным защитным составом – этого требует близкое соседство с влажным грунтом.

Заключение

Выбор того или иного способа по усилению фундамента – дело каждого конкретного случая. Все зависит от множества факторов, которые могут повлиять на разрушения того или иного здания. Прежде чем выбрать технологию нужно все учесть и просчитать.

zbbr.ru

Ремонт фундамента сваями деревянного дома: сделать своими руками

Каждый строитель, возводя дом, мечтает о том, что он прослужит долго. Но по различным причинам фундамент строения способен прийти в негодность. Причем срок, через который это случится, может различаться. Фундамент одного дома приходит в негодность спустя несколько десятилетий, у другого сооружения он разрушается уже через два года. Что предпринять в таком случае? Необходим капитальный ремонт. Что именно нужно делать, зависит от типа и масштабов разрушения. Как выполнить ремонт сваями деревянного дома?

 

В каких случаях используются сваи для ремонта фундамента?

На сегодняшний день строителям предоставляется возможность осуществить ремонт фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай. Преимущества таких работ состоят в относительной дешевизне, надежности и долговечности. Результат производимых действий может превысить все ожидания строителя. Правда, стоит отметить, что свайная конструкция подойдет далеко не каждому типу здания.

 

Ремонт дома деревянного фундамента возможен сваями. Вообще, его можно осуществить для любого типа строения, которое было возведено не из кирпича. Если отсутствует опыт в данном направлении, стоит проконсультироваться со специалистами. Как утверждают эксперты, ремонт фундамента с помощью свай повышает эксплуатационные способности здания до полувека. Причина длительного срока эксплуатации состоит в том, что сваи обрабатываются специальным раствором, обеспечивающим надежную защиту от коррозии. Кроме того, свайный фундамент прочно закреплен в грунте, что обеспечивает устойчивость дому.

Что нужно знать?

Прежде чем приступить к ремонтным работам, необходимо точно определить степень разрушений. По неопытности некоторые осуществляют их даже тогда, когда фундамент этого не требует. В результате деньги, необходимые на закупку требуемых материалов, будут выброшены на ветер. Конечно, хуже фундаменту от этого не станет, но и улучшений не будет. Все останется, как было – для чего тогда нужны финансовые расходы?

В некоторых случаях, вместо ремонта фундамента, лучше заменить его целиком. На это также следует обратить пристальное внимание, чтобы не получилось, что после восстановительных работ основание опять просядет или на нем возникнут следы повреждения. В такой ситуации придется проводить ремонт заново.

Стоит отметить, что технология восстановления фундамента способна незначительно различаться. Каждый мастер использует свой принцип действий, однако результат от этого не получится разный. Если принято решение совершить все работы самостоятельно предварительно нужно ознакомиться с общими рекомендациями, пообщаться со специалистами. Если не отнестись к ремонту несерьезно, возможны непредвиденные последствия.

Как советуют профессионалы, к ремонту деревянного дома своими руками необходимо приступать только в том случае, если здание небольшое и легкое. Только так получится поднять его самостоятельно. Если сооружение большое и тяжелое, придется воспользоваться услугами мастера, специальной техникой. От правильного подъема дома и выполнения всех работ на должном уровне зависит общий результат и надежность здания.

Основная задача восстановительных работ состоит в том, чтобы распределить нагрузку равномерно. Используя винтовые сваи, можно добиться требуемого результата быстро, недорого и эффективно. Работы осуществляются без использования существенных строительных манипуляций. Необходимо не только установить сваи под периметр, но и выполнить полноценное поле из них.

Чтобы обеспечить устойчивость и прочность, сваи соединяются с помощью швеллера. Именно на него и переносится вся нагрузка здания. Даже при значительном уклоне участка швеллер необходимо использовать. Это снизит вероятность проседания фундамента. Такие виды работ подходят для затопляемых и рыхлых почв.

Этапы ремонта

Чтобы осуществить ремонт фундамента деревенского дома, необходимо использовать такую же схему, как и для восстановления основания здания из кирпича. Все работы можно выполнить буквально за неделю. В случае незначительных разрушений достаточно и одного дня. Немаловажную роль в данной ситуации играют особенности почвы, а также площадь сооружения.

Ремонт своими руками фундамента деревянного дома осуществляется в несколько основных этапов:

  1. Подъем здания.
  2. Удаление повреждений и старых элементов основания.
  3. Ввинчивание свай.
  4. Наварка швеллера.
  5. Установка дома.

После подъема дома начинается демонтаж устаревших элементов фундамента.

Затем, соблюдая определенные промежутки, ввинчиваются сваи в землю. Они подбираются с учетом оказываемой нагрузки, то есть, веса сооружения. При этом также важно помнить, что в определенных местах размещаются несущие стены и пересечения. Именно здесь фундамент делается более прочным. Сваи завинчиваются на максимальный уровень в землю, который превышает слой промерзания почвы.

Свайные элементы должны возвышаться над грунтом, причем на одинаковой высоте. Чтобы определить данный показатель, используется строительный уровень.

В конце сваи соединяются швеллером, в результате чего получается одна единая конструкция. Данный вариант ремонта целесообразно применить в том случае, когда фундамент постоянно проседает.

Необходимо помнить, что ремонтные работы обойдутся дороже, чем приобретение нового фундамента. Поэтому, прежде чем приступить к восстановлению старой основы, желательно провести консультацию со специалистом.

Общие рекомендации

При выполнении работ по укреплению здания сваями необходимо учитывать несколько показателей, игнорирование которых приведет к разрушению фундамента:

  • вес дома – в зависимости от массы строения подбирается тип свай (если это не учитывать, металлические стержни могут не выдержать нагрузки);
  • осадка шпунтов – если усадка неравномерна, появляются трещины, которые приводят к дальнейшему разрушению основания;
  • утепление пола сооружения – данный вопрос следует обдумать заранее, поскольку от него также зависит срок эксплуатации фундамента;
  • нарушение антикоррозионного покрытия – сваи покрыты специальным раствором, который обеспечивает защиту от коррозии, твердые частицы при погружении в землю могут его повредить, поэтому следует соблюдать осторожность.

Кроме того, важно определить скорость и характер проседания грунта. С этой целью на образовавшиеся трещины наклеиваются маячки, представленные в виде бумажной ленты. На каждом маячке указана дата. Это позволяет точно вычислить, через какой промежуток времени порвалась бумажная лента. Если она разорвалась быстро, необходимы срочные ремонтные работы, поскольку над зданием нависает угрозы разрушения. В случае длительного сохранения целостности бумажной ленты можно немного подождать. Однако ремонтных работ все равно не избежать.

Увеличить срок эксплуатации фундамента, а также всего здания в целом помогут определенные мероприятия. В частности, к ним относится гидроизоляция. Для этого стенки фундамента необходимо тщательно обработать раствором битума, пока он еще находится в горячем состоянии. Сверху наклеиваются листы из пенопласта. Это позволяет обеспечить надежную защиту фундаменту от влаги, а также повысит его показатели морозостойкости.

Чтобы ремонтные работы показали высокий результат, их должен проводит только человек, обладающий определенными навыками в данном направлении. Если соответствующие знания и опыт отсутствуют, возможно, не стоит рисковать, лучше доверить такую работу профессионалам. Они за короткий срок восстановят фундамент и обеспечат ему длительность эксплуатации. Выбору специалиста для выполнения ремонтных работ также необходимо уделить много внимания. Именно от его профессионализма зависит будущее всего сооружения.

Существует видеоматериал о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома. Видео помогает начинающим строителям, наглядно представляет весь процесс выполнения работ поэтапно. Кроме того, можно воспользоваться рекомендациями профессионалов.

profundamenti.ru

Как произвести ремонт фундамента деревянного дома сваями

Увы, в этом мире вечных материальных вещей нет. Со временем все приходит в негодность. Это относится и к строительным конструкциям. В частности, могут деформироваться и разрушаться элементы здания. В этой статье рассмотрим ремонт фундамента деревянного дома сваями.

Почему именно фундамента и именно этот метод? Потому что, во-первых, от состояния фундамента зависит целостность всего дома. Во-вторых, метод ремонта винтовыми сваями наиболее эффективен.

  • Расчет потребного количества свай и определение точек их расположения.
  • Их монтаж и вкручивание (сваи нужно поместить как можно ближе к стенам деревянного дома).
  • Бетонирование свай (получение оголовков, на которые устанавливаются швеллера и двутавры).
  • Подъем здания мощными домкратами.
  • Опускание дома на новый фундамент.

Вот так все это выглядит в процессе работы:

Какие виды фундаментов можно отремонтировать подобным способом?

  • Плитные.
  • Ленточные.
  • Столбчатые.
  • Свайные.

Саму технологию и процесс ремонта фундамента деревянного дома сваями можно посмотреть в этих двух подробных видео:

 

Если таковые стены имеются, нужно оценить прочность и состояние фундамента под ними. При необходимости провести ремонт проблемной его части.

Может возникнуть вопрос: что делать со старым фундаментом? Решает владелец дома. Плитный фундамент обычно не трогают. А вот свайный и столбчатый, как правило, демонтируют вровень с поверхностью грунта. Кирпичный ленточный можно разобрать на еще большую глубину.

Такой вид ремонта фундамента самый быстрый на сегодня. Кроме того, не стоит забывать о таком факторе, как необходимость производства ремонтных работ в крайне ограниченном пространстве. Деревянный дом-то у нас старенький, именно поэтому его фундамент пришел в негодность.

А старый, обжитой дом — это и уже многолетние посадки деревьев рядом, и забор, и рядом стоящие строения, и коммуникации.

Тяжелую и габаритную технику на такой участок не загонишь. Вот и получается, что метод винтовых свай в данном случае вне конкуренции.

27.11.2017 Egor11 ← Пластиковые окна в деревянном доме — особенности установки О проектах деревянных домов с мансардой 6х6 → (Пока оценок нет)

stroydombystro.ru


Смотрите также

 
 
Корзина
Товаров: 2 шт.
На сумму: 13 300 р.
Купить
Хит сезона