Категории

Разработка строительных проектов

В коммерческих целях разработка строительных проектов быстровозводимых зданий из ЛМК выручает многих. Кому-то нужно построить магазин из металлоконструкций, торговый центр или павильон. Кому-то нужен огромный аграрный комплекс или развлекательный центр, но гораздо дешевле, быстрее и проще, чем капитальные объекты строительства из традиционных материалов.

Конечно, разработка строительных проектов быстровозводимых зданий из ЛМК намного удобней и выгодней. Хотя бы потому что затраты на строительство быстровозводимых зданий из ЛМК более экономичны, а сроки монтажа металлоконструкций намного быстрей, чем в тех же, кирпичных застройках. Разработка строительных проектов может быть использована не только в коммерческой деятельности, но наша компания строит свои отношения с заказчиком только на коммерческой основе, а потому под коммерцией мы подразумеваем многие объекты строительства:

сельскохозяйственные и промышленные базы
производственные цеха и мини-заводы
офисные и административные здания
другие быстровозводимые, модульные и полнокомплектные объекта строительства, которые могут использоваться по назначению заказчика, но спроектированы и построены на коммерческой основе.

Если вы читали нашу «Энциклопедию строительства», то знаете, что возведение любого здания или сооружения начинается с разработки строительного проекта. Не имея опыта работы в строительном проектировании, сдать заказчику с рук на руки качественный объект строительства, вряд ли получится. Посудите сами, разработка строительного проекта — это целый комплект документов, в которых описываются предстоящие организационные, строительно-монтажные, изыскательские, и пусконаладочные работы. Все они нуждаются в расчетах, чертежах и моделировании, а также:

В пространственном изображении объектов строительства (изображения под различным углом зрения);
Чертежах дверей, окон, ворот и прочих проемов;
В схемах фасадов строения с разных сторон;
В рабочих чертежах (опалубочные, арматурные, заводские, продольные и поперечные профили);
В детальных чертежах (лестницы, разрезы по стенам, смотровые колодцы, узлы в сборном строительстве, окна, двери на фасаде) с указанием их размеров и спецификацией этих изделий;
В точных расчетах площадей и объемов строительства, согласно изготовленным строительным чертежам;

В определение объемов производства строительных металлоконструкций, частей быстровозводимого объекта строительства по их разрезам, которые лягут в основу определения объемов работ и их сметной стоимости.

Разработка строительных проектов начинается с изучения и исследования земельного участка. Если заказчик уделяет внимание не столько экономии денежных средств, сколько их правильному распределению, то лучше заказывать разработку строительных проектов «под ключ». Инженерные изыскания входят в обслуживание клиента «под ключ» и обозначают:

анализ грунта,
исследование рельефа,
определение характера фундамента.

От этих изысканий зависит тип будущего фундамента, габариты будущего быстровозводимого здания и сумма капиталовложений в строительство. Разработка строительных проектов «под ключ» осуществляется одним исполнителем проекта, который заинтересован в экономии денежных средств заказчика и не будет «накручивать» цену за свою работу.

Мы много лет занимаемся разработкой строительных проектов, способны проанализировать предстоящие риски и будущую эффективность вашего проекта. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь по телефону 209-09-40!

Разработка проекта строительства

Любое строительство жилого дома начинается с разработки проекта строения, план является главным составляющим в любом строительном деле. Он представляет собой документ, где расписана последовательность действий работы. Разработка проекта строительства жилого дома подразделяется на несколько основных этапов.

Вернуться к оглавлению

Основание для разработки проекта

Основанием для разработки проекта строительства дома, а также любого другого жилого или промышленного объекта является включение его в план работ проектной организации и наличие задания на проектирование. Заказчик предоставляет исходные данные для проекта, контролирует ход проектирования и исполнение проектно-сметной документации.

Взаимоотношения между заказчиком и проектной организацией по выполнению проектных работ определяется договором.

Сроки выполнения проектов устанавливаются планами проектных работ и графиками, согласованными заказчиком совместно с проектной организацией на основании норм продолжительности проектирования. Выдача рабочих чертежей производится комплексно по видам работ в целом.

При разработке проектов необходимо обеспечить высокие технико-экономические показатели проектируемых объектов, не допускать в проектах и сметах излишеств, максимально использовать типовые проекты, конструкции и заводские детали.

Разработку проектов следует выполнять в соответствии с действующими нормами и техническими условиями на проектирование, каталогам типовых индустриальных конструкций и изделий заводского изготовления, стандартами на строительные материалы, детали и конструкции. Каждой стадии проекта присваивается определённый номер.

Вернуться к оглавлению

Состав проекта жилого дома

В состав проекта, который нуждается в разработке, входят специальная документация, которая состоит из следующих параметров:

архитектурный раздел;
конструктивный раздел;
инженерно-технический раздел;
системы коммуникаций.

Начало работы

Прежде чем строители приступают к разработке проекта строительства жилого дома, с заказчиком заключается соответствующий договор, где обговорены все моменты. Затем заказчик осуществляет предоплату, которая равна 50% от суммы разработки проекта. После того, как все работы будут закончены по разработке, заказчик оплачивает остальную часть.

Что входит в архитектурный план строительства жилого дома

Архитектурный этап представляет собой этап планирования расположения комнат. Также при составлении архитектурного плана учитываются размеры комнат. Строители иногда придумывают на этом этапе разработки возможные дополнительные помещения.

В данном плане наносятся метки расположения окон и дверей. В него аналогично входят записи по материалу, который будет применен при строительстве. От применяемого материала будет вычислена толщина стен, параметры окон, наклон крыши.

Чтобы осуществить разработку архитектурного плана, используется ручной метод (нанесение всех параметров на бумагу) или специализированные компьютерные программы.

Пример архитектурного плана дома

Строителям при составлении конструктивного плана нужно решить следующие вопросы:

В результате строители разрабатывают чертежи, где будут нанесены целые стропильные структуры, поэтажные лестницы, перемычки, балки и другие составляющие дома. При разработке конструктивного плана просчитываются также всё количество материалов, которые будут использованы при строительстве.

Пример одного из чертежей конструктивного плана дома Вернуться к оглавлению

Состав инженерно-технического проекта

Инженерно-технический проект является важным в разработке строительства жилого дома. Именно без данного проекта невозможно осуществить строительство правильного дома под ключ. В инженерно-технический проект входит:

Cтоимость разработки проекта при строительстве жилого дома

Стоимость разработки проекта будет зависеть от следующих параметров:

От территории участка земли.
В каком районе находится участок.
Характеристики земельного участка.
Техническое задание на проект планировки территории.

Техническое задание представляет собой договор, в котором указывается следующая информация:

Состав проектных материалов, которые будут использованы при строительстве.
Кто является заказчиком.
Кто является исполнителем.
Каковы цели разработки проекта строительства.
Наличие базовой градостроительной документации.
Какова территория проектирования.

Договор также предусматривает сроки и этапы разработки соответствующего проекта, и другие нюансы, зависящие от ситуации.

Стоимость строительства больших промышленных или общественных объектов определяется сметным расчётом по аналогичным проектам или их частям с уточнением её при привязке к местным условиям для данного объекта. В особо сложных случаях для определения стоимости строительства выполняется сметно-финансовый расчёт.

Далее проводится краткий анализ ТЭО с выводами и предложениями. При анализе сравниваются технико-экономические показатели с действующими показателями или с утверждёнными технико-экономическими обоснованиями аналогичных объектов.

Технико-экономические обоснования

Исходной технической документацией для разработки технико-экономических обоснований (ТЭО) являются задания с указанием основной цели строительства и мощности объекта и материалы предварительного обследования.

Эта документация должна отвечать на основные эксплуатационные, технические и экономические вопросы, которые выясняются при изысканиях к техническому или техно-рабочему проекту.

Вернуться к оглавлению

Какие работы осуществляются во время создания проекта планировки

Стоимость разработки проекта также является суммой проведения основных работ и дополнительных работ. Планировка при строительстве представляет собой мероприятия, благодаря которым будут установлены места положения таких деталей, как окна, двери, комнаты и другое.

Пример разработанной планировки дома

Разработка проекта планировки территории включает в себя следующие параметры:

Регистрационный договор строящегося объекта.
Схему расположения основных структур.
Схему расположения коммуникационных средств.
Архитектурно-планировочные данные.
Схему границ строящегося объекта.

Разработка проекта планировки территории также состоит из множества документаций, которые должны быть у застройщика. К таким материалам относятся следующие договора:

Проекты планировки территории.
Информационные данные о состоянии территории, и каково будет дальнейшее развитие.
Информационные данные об оценках градостроительном развитии территории.

На этом видео можете посмотреть примеры разработки планировки территории при строительстве частного дома с помощью компьютерной программы Autodesk

Какие мероприятия относятся к дополнительным работам по созданию проекта планировки

Помимо основных работ по разработке проекта планировки существуют дополнительные работы, которые иногда при строительстве жилого дома могут потребоваться. К дополнительным мероприятиям можно отнести следующие действия:

Проведение инженерно-геологических и геодезических работ.
Осуществление археологических и научно-исследовательских работ, если территория признается археологическим объектом.
Межевание земельного участка.
Историко-архитектурные работы.
Фотофиксация.
Обследование земельного участка.
Осуществление ландшафтного анализа территории.
Производство специализированных дополнительных демонстрационных чертежей.
Оценивание и анализирование территорий воздействия и прилегающих зон.

Что представляет собой дизайнерский проект и его разработка при строительстве жилого дома

Дизайн-проект жилого дома является комплектом необходимых документов по желанию заказчика. Здесь утверждаются документы, по которым становится ясно, как будет выглядеть будущее строение. В дизайн-проект входят следующие данные:

Все этапы разработки дизайна и поиск стиля будущего строения.
Всевозможные вариации планировок.
Документации с выбранной планировкой.
Эскизы, чертежи.
Схема расположения облицовочных и других материалов.
План полов с учетом схемы укладки отделочных материалов.

Разработка чертежей строительства жилого дома не является основной работой при разработке всего дизайн-проекта. Кроме составления основных чертежей существует необходимость поправок и проработок проекта. Эти действия может выполнить только автор дизайн-проекта. Он также занимается разработкой сводных карт отделки и схем кондиционирования и вентиляции жилого дома.

На сегодняшний день в основном разработка дизайн-проекта осуществляется при помощи специализированных компьютерных программ, которые могут соответствовать всем техническим параметрам. Благодаря таким программам стало намного проще и удобнее осуществлять разработку дизайн-проекта жилого дома.

Стоимость проектирования при разработке проекта строительства жилого дома по отношению к инженерным коммуникациям (а именно, электроснабжение, отопление, вентиляция, водоотведение, дымоудаление и другие) может варьироваться от назначения объема эксплуатации строящегося дома.

Что такое эскизное проектирование

Эскизное проектирование представляет собой специализированную разработку объемно-планировочных решений. На данной разработке также может быть отработана планировка, фасад, привязка к местности и многое другое. Эскизное проектирование детально отрабатывает все моменты при строительстве жилого дома.

Пример эскизного проекта частного загородного особняка

Чтобы осуществить эскизное проектирование и его дальнейшую разработку инженеры-строители применяют специализированную программу, которая представляет собой 3D-визуализацию проектируемого жилого дома. Благодаря таким технологиям можно просмотреть все объекты, а также добавить необходимые новые.

В настоящий период времени осуществляют свою деятельность огромное количество компаний, которые готовы предоставить такую услугу, как разработка проекта строительства жилого дома. Опытные инженеры-строители выполнять все необходимые действия, чтобы достичь отличного результата. Не стоит экономить на разработке проекта строительства жилого дома, так как во время строительства повышается риск неправильности действий строителей.

Разработка строительных проектов

сельскохозяйственные и промышленные базы
производственные цеха и мини-заводы
офисные и административные здания
другие быстровозводимые, модульные и полнокомплектные объекта строительства, которые могут использоваться по назначению заказчика, но спроектированы и построены на коммерческой основе.

В пространственном изображении объектов строительства (изображения под различным углом зрения);
Чертежах дверей, окон, ворот и прочих проемов;
В схемах фасадов строения с разных сторон;
В рабочих чертежах (опалубочные, арматурные, заводские, продольные и поперечные профили);
В детальных чертежах (лестницы, разрезы по стенам, смотровые колодцы, узлы в сборном строительстве, окна, двери на фасаде) с указанием их размеров и спецификацией этих изделий;
В точных расчетах площадей и объемов строительства, согласно изготовленным строительным чертежам;
В определение объемов производства строительных металлоконструкций, частей быстровозводимого объекта строительства по их разрезам, которые лягут в основу определения объемов работ и их сметной стоимости.

анализ грунта,
исследование рельефа,
определение характера фундамента.

Строй-справка.ру

Навигация: Главная → Все категории → Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование, проект и стадии его разработки

Конечной целью творческой деятельности архитектора-проектировщика является создание архитектурно-пространственной среды, предназначенной для труда, быта и культурно-общественной жизни человеческого общества. Для того чтобы намеченная цель стала материальной действительностью, необходимо предварительное создание проекта, назначение которого — наглядное выражение идеи проектировщика, а затем — руководство, играющее роль документа, по которому будет осуществляться строительство. Проектирование — это особая форма творческой деятельности, результатом которой является создание предметного мира для жизни и удовлетворения духовных потребностей людей. В процессе проектирования архитектор должен решить множество вопросов, тесно связанных между собой, начиная от общих градостроительных планировочных задач до отдельных зданий, их деталей и интерьеров. Характер решения этих задач находится, как уже говорилось, в зависимости от многих факторов, основными из которых являются социальные, природные, психологические. Отсюда понятно, что прежде чем начать проектирование, необходимо провести тщательное изучение и анализ условий, в которых будет осуществляться строительство. Что собой представляет архитектурно-строительный проект и какова последовательность его выполнения? В общем смысле проектом называют совокупность документов для создания того или иного изделия. Архитектурно-строительным проектом называют техническую документацию, полностью характеризующую намеченное к строительству здание, сооружение или их комплекс. Проект состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Как правило, включает несколько частей, содержание которых зависит от характера проектируемого объекта. Чертежи служат материалом для наглядного изображения, а затем осуществления проектируемого объекта в натуре. Пояснительная записка содержит описание и обоснование принятых решений, технико-экономические показатели, характеризующие рациональность проекта, если нужно, расчеты. Смета дает полное представление о стоимости всех строительных работ. В нашей стране для строительства жилых, общественных и промышленных зданий применяют несколько разновидностей проектов: типовые, индивидуальные, экспериментальные. Типовые проекты используют главным образом для объектов массового строительства: жилых домов, школ, детских садов-яслей, поликлиник, производств со стабильным производственным процессом и др. К этим проектам предъявляют самые высокие требования архитектурно-художественной выразительности, технического уровня решений, экономичности. В них должны найти отражение природно-климатические, национально-бытовые и другие особенности района, для которого эти проекты предназначаются. Поэтому в настоящее время типовые проекты создают не для всей страны, а по отдельным ее регионам. При этом предусматривается возможность варьирования отдельных элементов фасадов (ограждений балконов и лоджий, оформлений входов) и цвета применяемых стеновых панелей. Это приближает проекты к конкретным требованиям места строительства и способствует разнообразию застройки. В процессе использования типового проекта для конкретной строительной площадки разрабатывают так называемый проект привязки, в котором уточняются решения цокольного или подвального этажа, фундаментов, присоединений к инженерным сетям. В отдельных случаях при соответствующем обосновании в типовой проект могут быть внесены и другие изменения. Индивидуальные проекты разрабатывают главным образом для строительства крупных общественных зданий, для зданий и их комплексов, имеющих важное градостроительное значение, а также для тех случаев, когда применение типового проекта по тем или иным обстоятельствам нерационально. Кроме того, в настоящее время при реконструкции городов, особенно их исторических центров, часто приходится делать достройки и вставки, заполняющие пустыри или заменяющие ветхие малоценные с художественной и исторической точки зрения здания. Такие вкрапления в исторически сложившуюся среду следует проектировать индивидуально в соответствии с ее конкретными художественно-композиционными особенностями. Индивидуальное проектирование производственных зданий допускается в случае необходимости строительства объектов, особенно сложных, с новыми технологиями или имеющими важное градостроительное значение. Экспериментальные проекты используют для проверки в эксплуатационных условиях возможности и целесообразности введения в массовое строительство новых типов зданий, новых приемов архитектурно-планировочных и конструктивных решений. Экспериментальные проекты применяют также для апробации новых методов производства строительных работ и организации строительства. Такие проекты применяют, например, для строительства новых типов зданий из монолитного железобетона или при строительстве методом подъема этажей. Экспериментальное проектирование открывает новые возможности использования в строительстве достижений науки и техники и поэтому имеет большое значение. Процесс проектирования складывается из нескольких этапов, основными из которых являются поиск решения- эскизирование и разработка проектной документации. Поиск решения ведется архитектором, назначенным автором будущего проекта; в настоящее время, особенно при проектировании сложных объектов, — осуществляется на конкурсной основе, что создает условия для выбора лучших вариантов архитектурных идей. Разработка проекта здания или комплекса зданий — сложный последовательный процесс, в котором участвуют специалисты разных профилей: архитекторы, конструкторы, инженеры по разным направлениям оборудования зданий (водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция и т. д.), электрики, электронщики, геодезисты, технологи, экономисты и многие другие. При этом архитектор- автор архитектурного замысла — объединяет и направляет работу всех специалистов. Основанием для осуществления любого строительства является решение соответствующих министерств и ведомств или городских исполнительных комитетов (для жилых зданий или жилых комплексов районов). При этом строительство объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется в соответствии с утвержденными генеральными планами городов, поселков и сельских населенных мест. Строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения производится с учетом решений, принятых в схемах и проектах районной планировки, проектах планировки промышленных зон и промышленных узлов. Для составления проекта намеченного к строительству объекта заказчик, которым является городской Совет, соответствующее управление министерств и ведомств, назначает проектную организацию, называемую генеральным проектировщиком, которая несет ответственность за качество и технико-экономический уровень проекта. По каждому проектируемому объекту назначают главного архитектора проекта (ГАП), отвечающего за проект в целом и координирующего весь процесс его разработки. Исходным документом для начала проектных работ является задание на проектирование, разрабатываемое заказчиком при участии проектной организации. Одновременно с разработкой задания начинается предварительный этап проектирования — сбор исходных данных: исследуют природные и градостроительные условия строительства — климат, рельеф, грунты, наличие и характер водных ресурсов, возможности присоединения к энергосетям, транспортные условия, а для промышленных объектов, кроме того, — источники сырья и т. д. На основании этих исследований разрабатывают технико-экономические обоснования (ТЭО) или технико-экономические расчеты (ТЭР) строительства, которые после их утверждения служат основанием для окончательной доработки и утверждения задания на проектирование и начала уже собственно проектных работ. Задание на проектирование должно быть ясным, по возможности кратким и содержать следующие примерные данные (в зависимости от особенностей объекта): по гражданскому строительству — основания для проектирования, генеральный проектировщик (проектная организация) и генеральный подрядчик (строительная организация), стадийность проектирования, исходные данные об особых условиях строительства, типы зданий (вместимость, число и типы квартир, этажность и т. д.), требования к конструктивным решениям и инженерному оборудованию, основные тех-нико-экономические показатели, сроки начала и окончания строительства, указания о необходимости разработки вариантов отдельных решений, разработки чертежей интерьеров, выполнения демонстрационных материалов, требования к благоустройству площадки. При проектировании объектов производственного назначения, кроме того, указывают требования по внедрению новой техники, выполнению научно-исследовательских работ, разработке защитных сооружений и т. д. Вместе с утвержденным заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации: документы об отводе участка; архитектурно-планировочное задание, полученное от исполкома местного Совета народных депутатов, в котором-содержатся требования к застройке участка, этажности и характеру архитектуры зданий, выходящих на магистральные улицы, указания о красных линиях и отметках планировки; материалы топографической съемки и данные о геологических и гидрогеологических условиях участка строительства; материалы по существующей застройке и зеленым насаждениям, подземным и наземным коммуникациям и другие необходимые сведения. Одновременно с процессом оформления и утверждения всех вышеуказанных документов в проектной организации идет начальный процесс проектирования — эскизирование, в котором путем сравнения многих вариантов определяется идея объемно-планировочного архитектурного и конструктивного решений. Разработка проекта в качестве документа (проектно-сметная документация) подразделяется на стадии. По существующему положению проектирование в нашей стране может осуществляться в одну стадию — рабочий проект и в две стадии — проект и рабочая документация. Одностадийное проектирование применяют для простых технически несложных объектов и предприятий, зданий и сооружений, строительство которых осуществляется по типовым и повторно применяемым проектам. Остальные объекты проектируются в две стадии. При двухстадийном проектировании объектов жилищно-гражданского назначения первую стадию — проект — выполняют в следующем составе материалов: 1) пояснительная записка, раскрывающая замысел и обосновывающая принятые решения, которая включает разделы: общую часть, архитектурно-строительные решения, технологические решения, решения по инженерному оборудованию; 2) основные чертежи в составе: ситуационный план в масштабе 1:5000... 1:10 000; генеральный план участка в масштабе 1:500... 1:1000; планы этажей, фасады, разрезы со схематическим изображением конструкций; интерьеры основных помещений; поэтажные планы с расстановкой оборудования или мебели (для жилых домов); схемы устройства и автоматизации инженерного оборудования и трасс инженерных сетей, схемы организации связи и сигнализации, схемы мусороудаления; 3) организация строительства; 4) сметная документация. Вторая стадия — рабочая документация — включает рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с государственными стандартами СПДС. По отдельным особо сложным объектам при составлении рабочей документации делают дополнительные проработки, уточняющие материалы проекта. Рабочую документацию разрабатывают и выдают заказчику после утверждения стадии — проекта. При одностадийном проектировании рабочий проект содержит следующие части: 1) общую пояснительную записку; 2) основные чертежи: ситуационный план и генеральный план участка, планы, фасады, разрезы (при индивидуальном проектировании), каталожные листы типовых проектов, схемы трасс основных инженерных коммуникаций; 3) организацию строительства; 4) сметную документацию; 5) рабочую документацию (рабочие чертежи). При проектировании объектов производственного назначения рабочий проект (при одностадийном проектировании) и проект (при двухстадийном) должны содержать дополнительные (по сравнению с жилищно-гражданскими объектами) сведения, связанные с особенностями производства и поэтому включают разделы: - общую пояснительную записку, содержащую данные о проектной мощности предприятия, характеристику продукции и сырьевой базы, характеристику генерального плана, включая транспорт и т. д.; - основные чертежи по ситуационному и генеральному планам; - технологические решения, включающие их краткую характеристику и основные чертежи (схемы технологических процессов, размещение оборудования, электроснабжения и т. д.); - научную организацию труда; строительные решения, включающие краткое описание и основные чертежи; планы, разрезы, фасады и т. д. (в зависимости от характера объекта) или каталожные листы (для типовых проектов); - организацию строительства; охрану окружающей среды, включающую описание принятых решений по охране атмосферного воздуха, водоемов, почвы, недр, животного мира и основные чертежи: - схема-карта зонирования территории, генеральный план с указанием расположения источников выбросов загрязняющих веществ и устройств по их очистке; - жилищно-гражданское строительство; - сметную документацию; - паспорт рабочего проекта (проекта); - рабочую документацию (при проектировании в две стадии). Все разделы проекта излагают в четкой и лаконичной форме, приводимые показатели и итоговые данные расчетов оформляют, как правило, в табличной форме. Рабочие чертежи составляют без излишней детализации с максимально возможным совмещением изображений. Всю проектную документацию оформляют в виде альбомов светокопий (или размноженных другим способом) в необходимых количествах экземпляров. В зависимости от объема проектируемого объекта чертежи брошюруют в один или несколько альбомов, соответствующих частям проекта (архитектурно-строительные решения, решения по инженерному оборудованию, организация строительства, сметная документация). На всех стадиях проекта построение и оформление материалов определяются эталонами проектной документации, принятыми проектной организацией в соответствии с ее профилем. 2.2. Архитектурно-строительная стандартизация Выполнение все возрастающими темпами большой программы жилищного, культурно-бытового и промышленного строительства в нашей стране возможно только при условии развития заводского домостроения на уровне современной науки и техники, максимальной индустриализации всех строительных процессов и превращения строительных площадок в монтажные, где здания собирают из готовых элементов. Развитие заводского домостроения и индустриализация строительства возможны на основе применения метода архитектурно-строительной стандартизации: типизации и унификации. Типизация — это процесс создания многократно используемых проектов зданий, их основных частей — секций, блок-секций, объемно-планировочных элементов и отдельных изделий. Однако типизация в том виде, как она использовалась в 60-70-е годы, привела к большим художественным потерям в застройке наших городов. Кроме того, в связи с социальным прогрессом и ростом потребностей в новых типах зданий типовые проекты довольно быстро морально стареют. Поэтому в настоящее время идет интенсивный поиск новых путей типизации, когда важной проблемой становится не только техническая и экономическая целесообразность, но и художественная выразительность, удовлетворение требованиям архитектурной композиции и современного градостроительства. Направление, относящееся к начальному периоду типового проектирования, называется «закрытой» системой типизации и характеризуется тем, что заводское изготовление деталей рассчитывается только на определенный типовой проект (принцип — от проекта к детали), что полностью лишает типовые проекты гибкости, изменяемости. Современное, более прогрессивное направление — «открытая» система типизации предусматривает заводское изготовление определенного набора типовых деталей, из которых при различных их сочетаниях компонуются здания разных композиционных решений (принцип — от изделия к проекту). Этот метод создает возможности в условиях индустриального строительства, удовлетворяя требованиям строительной техники, экономики и эстетики, создавать разнообразные проекты высокого архитектур-но-художественного качества. Однако он осуществим только при наличии высоко технически оснащенных заводов по производству домостроительных деталей и элементов. Оба метода типизации осуществляются на основе унификации. Заводское изготовление конструкций и деталей становится эффективным только при условии разумного ограничения количества их типоразмеров, т.е. видов и размеров каждого из них, в соответствии с чем назначаются и основные объемно-планировочные размеры (параметры) зданий: шаг, пролет, высота этажа. Шаг — расстояние между координационными осями, определяющими положение поперечных стен или осей поперечных рядов отдельно стоящих опор (колонн, столбов и т. д.) Пролет — расстояние между координационными осями, определяющими положение продольных стен или осей продольных рядов отдельных опор. Высота этажа — расстояние от уровня пола ниже расположенного этажа до уровня пола вышележащего этажа, а в верхних этажах — до верхней отметки чердачного перекрытия. Такой научно обоснованный отбор габаритных размеров зданий и их частей и соответствующих им размеров строительных деталей, имеющий целью сокращение типоразмеров и обеспечение возможности взаимозаменяемости изделий, называют унификацией. Взаимозаменяемость изделий позволяет заменять одни элементы другими без изменения параметров зданий или одни lu те же детали — в разных типах зданий. Прогрессивные приемы организации проектирования и строительного производства обусловливают необходимость создания республиканских и общесоюзных систем унификации, охватывающих все виды зданий (жилые, общественные, производственные). Такая система позволяет создавать не только типовые, но и самые разнообразные индивидуальные проекты, опирающиеся на индустриальные методы строительства из заранее изготовленных на заводах строительных элементов. Важнейшей задачей в настоящее время является выявление таких закономерностей унификации, которые удовлетворяли бы запросам строительной техники, экономики и требованиям архитектурно-художественной композиции в условиях индустриального строительства. Единая модульная система (ЕМС). Модульная система основана на принципе кратности всех габаритных размеров зданий, конструктивных элементов и строительных изделий определенной единице измерения, называемой модулем, и представляет собой совокупность правил их взаимоувязке. В качестве исходной единицы для координации этих размеров принят модуль, равный 100 мм. Этот модуль является основным и обозначается буквой «М». Кроме основного модуля в проектировании и строительстве применяют производные модули: укрупненные и дробные, имеющие следующие значения: укрупненные — 6000, 3000, 1500, 1200, 600, 300 и 200 мм, обозначаемые соответственно 60М ЗОМ, 15М, 12М, 6М, ЗМ и 2М; дробные — 50, 20, 10, 5, 2 и 1 мм, обозначаемые 1/2М, 1/5'М, 1/10М, 1/20М, 1/50М и 1/100М. Укрупненные модули применяют для назначения размеров основных параметров зданий и соответствующих им строительных элементов (настилы и панели перекрытий, балки, ригели, стековые панели). Дробные модули используют для назначения относительно малых размеров конструктивных элементов балок и т. п.). Модульная сетка представляет собой пространственную прямоугольную систему плоскостей, расположенных по направлению трех осей координат на расстояниях, равных основному модулю М или полученных от него укрупненным или дробным модулям (рис. 1). На основе модульной сетки можно проектировать любое здание — от малоэтажного жилого дома до крупного общественного или промышленного. Выбор укрупненного модуля для проектирования зависит от размера, назначения здания и его конструктивной системы. Модульная система дает возможность координировать размеры всех частей здания, включая объемно-планировочные элементы (основные помещения, коридоры, вертикальные коммуникации), конструктивные элементы (перекрытия, стены, перегородки) и детали инженерного оборудования (шахты лифтов, вентиляционные каналы и т. д). Такая взаимосвязь имеет не только техническое значение. Создавая согласованность и закономерность соотношений между размерами, она отражается и на архитектурных решениях.