Категории

Проект жилой дом

Проекты жилых домов и жилых коттеджей в России

Ваш помощник свяжется с Вами в ближайшее время.

Как – то, прогуливаясь по улочкам Вены, мы обнаружили очень забавный дом, не то сказочный замок, не то какой-то фантастический мираж. В такой чистенькой и рациональной Вене здание выглядело совершенно чем-то инопланетным, из другого мира. На балконах растут большие деревья, да что там, на балконах, на террасах и крыше устроены газоны и растут настоящие сады! Сразу вспомнились знаменитые висячие сады Семирамиды. Оказывается, и в наше время такое возможно! Все окна разные по форме и размерам. Дом имеет совершенно необычный фасад, окрашенный в самые яркие цвета наподобие сказочного терема из русских сказок. Таким его создал известный своими необычными постройками австрийский архитектор Фриденсрайх Хундертвассер - неисправимый фантазёр и экспериментатор. Все здания, запроектированные и построенные им, не похожи ни на что, созданное ранее. В свои постройки он вкладывал весь свой творческий потенциал, не ограничиваемый никакими рамками. Поэтому его здания украшают не только европейские города. Запроектированные им дома самого различного назначения есть в Германии, Швейцарии, Японии. Архитектор принимал непосредственное участие не только в проектировании. При строительстве он постоянно бывал на стройплощадке и часто корректировал проектные решения в процессе строительства. Зачастую своими руками выполнял причудливой формы архитектурные детали, добавляя необходимые цветовые акценты при облицовке или покраске фасада.

Проект жилого дома

Настолько жизнеутверждающее впечатление производят такие яркие, неординарные и никак уж не унылые и однообразные жилые дома. Как здорово было бы выстроить такой дом! И, конечно же, начинать революцию надо с себя. Для начала построив дом своей мечты. Для себя и своей семьи. Насколько радостней расти детям в сказочном тереме, в окружении цветов и деревьев, растущих не только на участке рядом с домом, но и на террасе и на крыше. Просыпаться утром под пение птиц, живущих совсем рядом с окнами дома. Конечно, запроектировать фантастический дом непросто, да и не каждый архитектор сможет понять и учесть Ваши фантазии. Есть один надёжный и проверенный путь. Покупаем приглянувшийся готовый проект жилого дома (за умеренную цену) и преобразовываем его по своему вкусу в процессе строительства. Найти один из множества проектов жилых домов довольно просто, ведь выбор просто огромен. Более того, готовые проекты жилых домов наверняка удовлетворят Ваши потребности, ведь инженерные решения опробованы и проверены и проблем с планировкой не возникнет. А затем берём в руки кисти, краски и разрисовываем фасад в соответствии со своим вкусом. Мои друзья сделали именно так. Дети принимали в этом посильное участие с восторгом и удивительным рвением. Так познаётся на деле радость творчества и совместного труда, как говорил известный персонаж старого мультика, для моей пользы. Для пользы всей семьи. Одно лето, потраченное на отделку дома всей семьёй, запомнится на всю жизнь и доставит массу радости общим творческим порывом.

Как правило, жилые частные дома в России (и не только) не отличаются большим разнообразием. Традиционно функциональность здания ставится во главу угла. Так хочется, чтобы свой дом был неповторимым по своему облику и радовал нас не только удобством, но и неповторимым образом семейного очага.

Загрузка...

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 2 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости

Проектирование, являясь составной частью строительного процесса, помогает реализовать идеи создания будущего здания и воплотить мечты о новом комфортном жилье. Это один из важнейших этапов строительства, предоставляющий возможность проработать всё до мельчайших деталей, учесть те или иные особенности будущего строительства и выбрать практичные решения для сооружения экономичного, но долговечного жилья.

Основной задачей проектирования является сопоставление желаний заказчика с доступными методами строительства и способами организации строительных процессов.

Дом, построенный по индивидуальному плану.

Признаки индивидуальной жилой недвижимости

Индивидуальным жилым домом считается отдельно стоящее здание, имеющее не более трех этажей и предназначенное для проживания одной семьи.

Для того чтобы то или иное строение было признано индивидуальным жилым домом, оно должно соответствовать следующим критериям:

Этажность. Довольно спорный критерий – единогласно установить, что может считаться отдельным этажом, бывает непросто. Сложность в том, что цокольный и мансардный этажи входят в перечень трёх этажей, но при определённых обстоятельствах цокольный этаж не учитывается при установлении этажности. По закону этажом считается любой наземный ярус, верхнее перекрытие которого находится на 2 метра выше плана дома. На практике цокольный этаж часто оказывается ниже этой отметки, что создаёт трудности в точном определении данного критерия.
Обособленность. Индивидуальные жилые дома являются отдельно стоящими от других. Это отличает их от квартирных блоков, и многоэтажных построек. Индивидуальный дом не делит несущие конструкции с прилегающими зданиями, стоит на личном фундаменте и имеет стены, обособленные от других помещений.
Назначение. Определение индивидуальный жилой дом содержит два критерия:

Во-первых, это жилой дом, то есть в нем могут проживать люди. Для признания строения жилым помещением, оно должно отвечать требованиям жилищного и градостроительного законодательства, а, также, санитарно-эпидемиологическим нормам.
Во-вторых, это индивидуальный дом, то есть он предназначен для одной семьи. Однако, стоит учесть, что по закону в число членов семьи входят совместно проживающие супруги, родители, дети, родные братья и сестры. Иначе, говоря, в одном доме фактически может проживать две или даже три семьи.

Индивидуальный проект для каменного дома.

Что такое проект жилого дома?

Проект индивидуального жилого дома – это комплект рабочей документации, которую создают в качестве плана действий для строителей на основе утверждённой заказчиком эскизной программы. Строительный проект состоит из трех частей:

Архитектурная часть, в которую включены чертежи будущего дома. В нее входят все планы этажей (включая подвал и мансарду), планы фасадов и разрезов здания, планы кровли, дверей и оконных проемов.
Конструкторская часть направлена на реализацию архитектурных чертежей. Сюда включаются планы устройства всех частей дома (фундамента, стен, перекрытий, крыши), таблицы и расчеты использования строительных материалов. Все планы и таблицы дополняются рекомендациями по выполнению строительных работ.
Инженерно-техническая часть включает расчеты и чертежи для проведения в дом инженерных коммуникаций (водопровод и канализация, отопительная система, электрические сети).

Оригинальный дом.

Виды проектов

Все проекты жилых зданий делятся на два вида:

Типовые проекты предназначены для неоднократной реализации и серийного строительства однотипных зданий. Еще их называют готовыми, потому что они создаются один раз и далее используются в качестве шаблона. Разработка готовых планов осуществляется на основе изучения строительного рынка, особенностей грунта, погодных условий, конкретных стройматериалов с учетом всех необходимых строительных норм и правил.
Индивидуальные проекты. Индивидуальное проектирование – это разработка проектной документации, в основе которой лежат требования конкретного заказчика, грамотно соединенные с особенностями строительства по выбранной технологии.

Индивидуальное проектирование позволяет реализовать желания клиента, создать не просто шаблонное жильё, а возвести строение, гармонично вписывающееся в нестандартный участок. Индивидуальный проект содержит входят именно те документы, которые необходимы для строительства определенного дома – генеральный план, планы фасадов и этажей, разрезы строения, чертежи всех конструкций и важных элементов. Кроме того, за дополнительную плату клиент может заказать планы дополнительных объектов, таких как гараж, сауна, летний домик.

Небольшой дом по индивидуальному проекту.

Преимущества создания индивидуального проекта

Индивидуальный проект жилого дома гарантирует оригинальностью и неповторимостью будущего строения и имеет ряд преимуществ:

Возможность вписать строение в нестандартный план земельного участка, возвести конструкцию, отличающуюся от типовых малоэтажных объектов.
Учет климатических и геологических особенностей участка, топографических данных, типа грунта и других условий строительства при формировании проектной документации.
Экономия на будущем строительстве. Индивидуальный проект учитывает не только особенности местности и почвы, но и смету, поэтому в ходе возведения постройки дополнительные траты сведены к минимуму.
Можно еще на стадии подготовки проектной документации привлечь дизайнера и продумать дальнейшее благоустройство участка.

Главное, что дает индивидуальный проект заказчику – возможность предложить любые идеи, которые грамотные специалисты воплотят в реальность с учетом действующих строительных норм и правил.

Дом с большими окнами.

На что обратить внимание при выборе проектной организации?

Первое, на что стоит обратить внимание, это статус строительной компании и уровень квалификации архитекторов. Люди, занимающиеся индивидуальным проектированием, в своём годовом портфолио должны иметь не меньше 20 пакетов разработок, отличающихся между собой.

Компетентные фирмы при составлении договора редко устанавливают полную предоплату, а если и предлагают, то предоставляют заказчику официальные гарантии качественного выполнения заказа. Дело в том, что опытные архитектурные бюро обычно имеют хорошую материальную базу для предоставления своих услуг, поэтому предоплата клиента для них не столь важна.

Во время оформления договора составляется смета, которая определяет стоимость завершённого проекта. Важно проследить, чтобы в проект не вписали, к примеру, лишние стройматериалы или не добавили дополнительные услуги строительной компании. Если даже это кажется мелочью на этапе проектирования, то во время строительства такой нюанс может превратиться в серьезный финансовый просчёт.

Пакет готовых проектных документов должен включать три ранее упомянутых части, что тоже обязательно указывается в договоре.

Оригинальный дом, как результат индивидуального проектирования.

Цены на индивидуальные проекты домов

Стоимость составления проекта зависит от многих факторов. Индивидуальный проект является комплексным и сложным, его заказывают для строительства непростых строений. Чем сложнее предполагаемая конструкция, тем выше стоимость проекта. Также, итоговая цена зависит от площади будущего дома.

В среднем индивидуальный проект обойдется заказчику не дешевле 35 тысяч рублей без учёта проектирования дополнительных построек.

Собственный частный дом – мечта многих людей. Ее воплощение лучше доверять компетентным специалистам. Конечно, придется подготовиться к серьезным затратам, так как составление индивидуального проекта дома – дело, требующее максимальной точности и долгой кропотливой работы нескольких профессионалов. Зато, обратившись в надежную строительную фирму или архитектурное бюро, вы получите продуманную проектную документацию, и сможете построить по-настоящему комфортный и долговечный индивидуальный жилой дом для всей своей семьи.

Оцените статью, мы старались для Вас

Типовые проекты домов

Строительство дома всегда начинается с составления его проекта, работы по которому относятся к одним из самых важных этапов возведения здания. На сегодняшний день многие строительные компании готовые предложить своим клиентам бесплатно уже полностью готовые простые типовые проекты домов, которые можно использовать для строительства своего дома.

Возведение дома с проектирования, калькуляции и подготовки чёткой сметы, в проект заносится информация, крайне важная для многих этапов работ. Определяется подходящее расположение инженерных коммуникаций: водоснабжения, электричества, вентиляционных и отопительных систем. Разрабатывается схема закладки фундамента, перекрытий кровельной системы, а также рассчитывается квадратура каждого отдельно взятого помещения.

Типовой проект дома представляет собой результат работы не одного человека, а целой команды людей. Большая часть работы выполняется архитектором, который сначала создает эскизные наброски плана в виде рисунка и чертежа. Кроме этого, проект дома обязательно включает в себя техническую документацию, в которой прописаны все виды и типы работ, используемые при строительстве проектируемого коттеджа.

В задачу архитектора входит тщательная прорисовка отдельных планов на каждый этаж здания, рассмотрение различных возможных решений для фасадов во всех плоскостях, создание трёхмерных моделей проектируемого дома, разработка схем всех инженерно-коммуникационных систем.

Помимо архитектора, в проектировании дома активно участвует конструктор, чьей задачей является устранение возможных ошибок архитектора и воплощение в жизнь его задумок. При закладке фундамента конструктором производятся необходимые расчёты, изучается грунт на участке, после чего предоставляется вся необходимая информация о наиболее подходящем типе, который в данном месте станет самым безопасным и эффективным. Помимо этого, конструктор отвечает за изучение кровли и перекрытий, а также создает качественные таблицы расчётов и чертежи, которые в дальнейшем станут одной из самых важных частей проекта.

Выбор и покупка типового проекта дома

Прежде чем заказывать проект в каком-либо агентстве, следует внимательно ознакомиться с портфолио специалистов. В идеале портфолио должно содержать типовые проекты домов с фотографиями готовых возведённых строений, чтобы была возможность оценить возможный результат сотрудничества.

Вернуться к оглавлению

Преимущества типовых проектов

Главной особенностью любого типового проекта является осмысленность планировки. В любой типовой проект можно внести необходимые небольшие изменения в соответствии с вашими требованиями и особенностями земельного участка.

Отдавая предпочтение готовому типовому проекту, вы экономите не только свои средства, но и время, так как подготовка рабочей документации в этом случае занимает всего несколько дней. На внесение корректировок и изменений так же уйдёт не много времени. Будущий владелец дома может начинать строительство своего коттеджа сразу после покупки проекта и «привязки» его к участку.

Типовые проекты домов и коттеджей стоят не слишком дорого, хотя конечная стоимость, конечно, зависит от общей площади и сложности объекта, а также наличия инженерных коммуникаций. Но все же, в сравнении со стоимостью индивидуальных проектов, расценки на типовые существенно ниже.

Готовый проект дома должен включать в себя несколько частей-разделов, где чётко прописаны архитектурные и конструктивные решения. В документах обязательно должно находиться описание вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения. Электроснабжение должно находиться в отдельном разделе. Каждый раздел проектной документации должен включать в себя полное описание объекта, иметь разрезы, чертежи, планы, а также спецификации материалов и изделий.

Вариант плана удобного одноэтажного дома 10×8

Подбирая проект будущего дома, обратите внимание, что стоимость многоэтажных построек незначительно превышает стоимость одноэтажных зданий. Причина заключается в том, что при строительстве многоэтажных зданий используется один и тот же фундамент и кровля. При этом стоит учитывать, что в многоэтажных домах коммуникации работают несколько надёжнее.

Проекты домов и коттеджей | Заказать проект | Индивидуальные проекты

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ

ПРОЕКТЫ

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ:

- Индивидуальных жилых домов, бань, террас, беседок, гаражей, ресторанов, гостиниц, баз отдыха и других зданий (стоимость от 120р/м2). Заказать проект - Разработка генпланов, 3D модель участка. - Расчет фундамента, адаптация фундамента под геологию и рельеф участка. - Авторский надзор. Рекомендации по проектированию и строительству обьектов. - Большое количество реализованных обьектов, больше 1000 индивидуальных проектов. - Индивидуальный подход к каждому заказчику. Короткие сроки проектирования.

КАТЕГОРИИ ПРОЕКТОВ:

ДОМА ДО 100м2проекты жилых и дачных домов

ДОМА 100-200м2проекты жилых домов

ДОМА ОТ 200М2жилые дома большой площадью

БАНИпроекты бани, бани-дачи

ПРОЧЕЕ (ГАРАЖИ, БЕСЕДКИ)проекты гаражей, беседок и др.

НАШИ РАБОТЫфотогалерея реализованных проектов

КАК НАЙТИ НУЖНЫЙ ПРОЕКТ:

Для поиска проекта перейдите в раздел: где вы можете быстро подобрать вариант будущего дома исходя из внешнего вида, архитектурных особенностей и планировок. Для удобства можно воспользоваться сортировкой: - по площади дома - по стоимости проекта - по этажности - по наличию гаража в доме В любой проект из каталога можно БЕСПЛАТНО внести изменения, а также исполнить в любом материале стен. Для вашего удобства ниже представлена подборка наиболее популярных материалов:Кирпич (силикатный, керамический)Пеноблок, пенобетон, газобетон.ПолистеролбетонКерамический каменьНесьемная опалубкаБревно ручной рубкиОцилиндрованное бревноКлееный брусПрофилированный брусДвойной брусДеревянный каркас

СОСТАВ ПРОЕКТА:

Вся проектная документация для Индивидуального жилищного строительства делится на 2 раздела: АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ и КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ, для деревянных домов вместо конструктивных решений выполняется раздел ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ. Пример Архитектурной части проекта:

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ:

В любой предоставленный на сайте проект возможно БЕСПЛАТНО внести изменения: поменять планировки, как полность, так и добавить необходимые помещения или изменить размеры, адаптировать фундамент под определенные требования и геологию. Изменить внешний вид от небольших архитектурных деталей и окон до полного изменения путем выбора другого материала стен и т.д. Также возможно разработать проект с нуля, для этого закажите ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ. (стоимость от 100р/м2) Мы работаем по всей России!

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ:

Наши проекты реализованы в следующих России: в Москве, Костроме, Ярославле, Рыбинске, Тамбове, Твери, Вологде, Саратове, Челябинске и других городах, а также в Польше, Узбекистане, Казахстане, Испании. Возможно исполнить проект как на русском, так и на английском или польском языках.