Категории

Как выбрать дом правильно

Как правильно выбрать частный дом для постоянного проживания?

Приобретение частного дома за пределами мегаполиса является отличным вложением средств. Его реально преобразовать в маленький оазис вдали от мирской суеты и городского шума.

В настоящее время, в основной массе пригородных поселков, есть все необходимые коммуникации, обеспечены все необходимые удобства, без которых трудно представить жизнь современным жителям крупных населённых пунктов.

Однако незнание некоторых моментов в выборе частного дома может обернуться дополнительными расходами. В некоторых случаях цена ошибки может даже превышать стоимость самого объекта.

В данной статье мы остановимся на том как правильно выбрать дом, на что обратить внимание при покупке.

Основные критерии выбора загородного дома

1. Где приобрести частный дом?

Приобретая недвижимость за городом, необходимо изучить ее местонахождение.

Безусловно, дача или коттедж должны находиться в таком месте, чтобы до них можно было без проблем добраться. Но чем ближе к мегаполису поселок, в котором пригляделось интересующее жилье, тем значительней его цена.

2. Как подобрать прочный дом, который простоит много лет?

Если рассматривать покупку, какой лучше выбрать коттедж: деревянный или каменный? Какой материал более долговечный и безопасный для здоровья? Какие здания более прочные? Ответить на эти вопросы однозначно нельзя, тем более предпочтения у каждого человека свои…

Безусловно, камень считается более надёжным и долговечным материалом, чем дерево. Кирпичные коттеджи надежны, хорошо сохраняют тепло зимой, обладают массой других достоинств.

Однако непосредственно с деревянным жильем у большинства людей ассоциируется комфорт и экология, настоящая близость к природе. И спрос на такие коттеджи всегда очень высок. Тем более, на сегодняшний момент, на рынке представлен большой выбор вариантов деревянных домов.

Так, для тех, кто хочет сэкономить на приобретении, возможна покупка каркасного дома. А кто подумывает о долговечности своей будущей дачи или коттеджа, следует рассмотреть дома из бруса.

Также нужно понимать, что строение из цельного бруса является более экологичным, ведь построено оно из естественного, природного материала. К тому же цена такой недвижимости значительно ниже, чем из клеёного бруса.

Однако у клееного бруса есть преимущество в улучшенной теплоизоляции, что в дальнейшем дает возможность сократить дальнейшие расходы на эксплуатацию частного дома. Очевидным плюсом является то, что у клееного бруса больше срок службы.

Довольно неплохим приобретением может оказаться загородный дом, возведенный из бревна. Эти строения по многим параметрам схожи со зданиями из бруса. Такие дома обладают достаточной прочностью, хорошим сроком службы, экологичностью, но отличаются довольно высокой стоимостью.

Как оценить состояние дома?

Оценить добротность дачи или коттеджа и понять, сколько времени прослужит дом, сколько он не потребует значительного ремонта, возможно даже не прибегая к услугам профессионалов. Для этого необходимо обратить внимание на следующие элементы здания.

1. Состояние фундамента

Раствор должен быть целостен, без обсыпки и значительных трещин. Если основание здания выполнено из кирпичей, необходимо убедиться в том, что они не начали разрушаться под действием различных факторов.

О состоянии фундамента дома многое может рассказать погреб. Он должен быть сухим, без запахов плесени и сырости.

2. Герметичность и изоляция оконных проемов

Пристальное внимание следует обратить на места под окнами. Дело в том, что в этой части зданий древесина начинает портиться в первую очередь. И если вблизи окна материалы не подверглись порче, гнили, плесени, то и вся коробка в нормальном состоянии.

3. Крыша и кровля

Прежде чем покупать загородный дом, также важно проверить состояние кровли. С этой целью следует тщательно осмотреть стропильную систему на чердаке здания. При обнаружении следов подтёков, плесени нужно быть готовым к дополнительным затратам на ремонт.

4. Коммуникации

Необходимо тщательно проверить все водопроводные и отопительные трубы, канализацию. Само собой, их состояние должно быть нормальным.

Но пожалуй, самый главный вопрос, при выборе загородного дома для постоянного, всесезонного проживания — это, конечно насколько он теплый зимой и в холодные месяцы межсезонья.

На сегодняшний день лучший вариант для загородного дома — это газовое отопление. Однако не во всех поселках и населенных пунктах есть магистральный газ.

Если отсутствует газопровод, есть способы отопления частного дома при помощи автономных систем (жидкого топлива, сжиженного газа), и разумеется — электричества.

Преимуществом данных способов будет присутствие в системах отопления режима автоматизированного поступления топлива. Но такие отопительные системы обходятся недёшево как в монтаже, так и в последующей эксплуатации.

Существуют также здания с твердотопливными системами отопления. Они значительно дешевле в эксплуатации других способов отопления, но их обслуживание весьма и весьма трудоемкое занятие.

Многие предпочитают всем современным способам отопления частного дома испытанный временем, не сильно затратный печной вариант отопления помещений. В этом случае важно обратить внимание на добротность исполнения печи и соответствие всем правилам пожарной безопасности.

Не стесняйтесь запрашивать у продавца технические документы на дом

При приобретении дачи или коттеджа во избежание неприятностей в будущем необходимо проверить все имеющиеся свидетельства, справки, доверенности и прочие документы, а также разрешения на хозяйственные постройки, гаражи.

Если все бумаги приведены в полный порядок, отсутствуют всевозможные обременения, здание построено качественно, с соблюдением строительных норм и правил и нравится вам и вашим близким, можно смело оформлять сделку.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

nedvio.com

Как выбрать дом — советы от RegionalRealty.ru

Какой дом выбрать — вопрос не только волнительный и радостный, но и опасный. Вы выберете жилье, в котором будете жить минимум несколько лет. А что, если потом возникнут неразрешимые проблемы? Что, если вы не учтете какой-нибудь мелочи, которая потом выльется вам в копейку? Редакция RegionalRealty.ru подготовила материал, который подскажет, как правильно выбрать частный дом, чтобы после не пожалеть.

При выборе дома большое значение имеет, из чего построен дом. Это влияет на качество, на удобства и, конечно, на цену. Рынок недвижимости предлагает большой выбор и с вопросом, какой тип дома выбрать, не должно быть проблем. Рассмотрим подробнее.

Как выбрать тип дома

Кирпичный дом

Многие эксперты считают кирпич самым лучшим материалом для постройки дома. Действительно, за последние две тысячи лет человечество не придумало ничего лучше кирпича. Если вы хотите дом из кирпича, узнайте от хозяина все о периоде строительства. Сам по себе кирпич почти не имеет недостатков, однако на этапе возведения дома делаются основные ошибки. Нужно знать плюсы и минусы кирпичного дома, чтобы грамотно выбирать жилье.

Плюсы:

Долговечность. Срок службы обычного кирпича — 150 лет.
Высокая прочность. Например, один квадратный сантиметр кирпича марки М100 может выдержать нагрузку в 100 кг.
Экологический чист. Кирпич производят из природных материалов
Стены из кирпича хорошо держат тепло зимой и не перегреваются летом.
Окружающая среда (резкие перепады температуры, дождь, снег, ветер) не влияют на прочность кирпича.
Насекомые и грибки не поражают кирпичные стены.
Не горюч. Хотя огонь уменьшает его прочность на 50–60%.

Минусы:

Дороговизна.
При строительстве нужны дополнительные утеплители. если в готовом доме их нет, задумайтесь нужен ли вам такой. Без утеплителей дом будет плохо нагреваться зимой.
Впитывает воду. Поэтому большинство домов облицовывают еще одним слоем кирпича. Если облицовки нет, строителям советуют защищать стену штукатуркой.
Если долго не отапливать в холодное время, то потом для отогрева требуется много времени (несколько дней).
Для кирпичных стен нужен особо прочный фундамент. Если выбираете кирпичный дом обратите на это внимание.

Деревянный дом

Деревянный дом лучше выбирать, если вы покупаете коттедж/дачу, а не постоянное жилье.

Плюсы:

На такой дом не влияет ни мягкий грунт, ни плохой фундамент.
Деревянный дом дышит. Спать в таком доме вам будет гораздо легче.
Низкая теплопроводность. В зимнее время в деревянном доме вы сэкономите на отоплении.
Некоторые деревянные дома легко можно разобрать и перевезти на другое место. Это необходимо уточнить у покупателя или специалистов.

Минусы:

Деревянные дома дышат в прямом смысле слова. Такие дома имеют свойство садиться или, наоборот, подниматься. Так что, если вы захотите сделать ремонт (поменять плитку и т. д.) вам потребуются дополнительные решения, следовательно и затраты будут.
Дерево — горючее. И дом не исключение. Выбирая деревянный дом, обратите внимание на пожарную безопасность. Дополнительную опасность представляют гараж, баня и другие пристройки, особенно если они расположены близко к самому дому.
Дерево склонно к гниению. Еще одна опасность — жуки-короеды. Но при правильном обращении этого можно легко избежать.

Дом из газобетона

Газобетон — это разновидность пеноблоков, имеющий пористую структуру. Несмотря на наличие существенных минусов, этот материал остается очень востребованным.

Плюсы:

Дешевизна.
Низкая теплопроводность. Газобетон идеален в качестве утеплителя.
Точные геометрические формы.
Не горюч.
Малый вес и большие формы. К слову, один блок замещает 12 кирпичей.
Регулировка влажности помещения. Благодаря этому атмосфера в доме ничем не уступает атмосфере деревянного дома. Только нет запаха дерева.

Минусы:

Низкая прочность (по сравнению с обычным бетоном).
Должен быть качественный фундамент. Даже небольшая деформация в фундаменте может привести к трещинам по всему дому.
Как было отмечено, газобетон пропускает влагу. Из-за пористой структуры, влага задерживается в блоках, что позже может привести к разрушению материала.
Крепежные элементы не всегда могут прочно удержать блоки.

Дом из монолитного железобетона

Такой дом построен по следующему принципу: в специальной опалубке сооружают арматурный каркас, затем заливают жидким бетоном. Цельный дом строится бесшовно и получается монолитным и ровным.

Плюсы:

Монолитные дома сейсмоустойчивы. Они могут выдерживать землетрясения до 8 баллов.
Усадка дома незначительна.
Прочность. Такие дома могут служить до 100 лет.
Общий вес монолитного дома небольшой, поэтому мягкая и глинистая почва не повредит такому дому.
Дешевизна (по сравнению с кирпичным домом).
Стены из монолитного железобетона не пропускают воду. А значит такому дому не страшны потопы.

Минусы:

Плохая теплоизоляция. В таких домах нужно дополнительное утепление.
Плохая звукоизоляция. Тонким стенам монолитного дома нужна дополнительная защита от внешних звуков.

Каркасный дом

Каркасный дом часто выбирают из-за легкости и удобства постройки, а когда уже живут в таком доме, многие начинают жалеть о своем выборе. И вот почему.

Плюсы:

Дешевизна.
Время на строительство нужно минимальное.
Нет необходимости ни во внешней, ни во внутренней отделке.

Минусы:

Каркасные дома становятся мишенью для крыс и мышей, которые могут легко перегрызть перегородки.
Неэкологичны.

Одноэтажный или многоэтажный дом: какой выбрать

Вот наглядная инфографика, сравнивающая одноэтажный и многоэтажный дома.

Покупатели обычно осматривают дом, руководствуясь несколькими критериями.

Чтобы правильно выбрать дом, нужно обратить внимание на дом и участок по частям:

Забор и ворота

Лучше всего рассматривать дом в холодное время года. Зачем? Зимой лучше всего видны дефекты, которые были допущены при строительстве. Например, если забор осматриваемого дома перекошен, значит столбы на протяжении нескольких лет потеряли стойкость. Отчего это происходит? Когда земля замерзает, столбы волей-неволей выталкиваются наружу и слабеют. Чтобы кривизны не было, ямы должны быть глубже уровня промерзания почвы. Если забор старый, но прямой, значит в свое время был сделан правильно. То же самое и с воротами. Если они неустойчивые, значит сооружали их летом и не учли особенностей зимнего климата и почвы.

Стены

Обследуйте как внутренние стены, так и внешние В почти каждом доме есть дыра во внешней стене, где можно увидеть, из чего и как она устроена. Попросите владельца дома показать вам ее. Если ему нечего скрывать, он не откажет. Перечислим основные характеристики, которые влияют на теплопроводность и прочность дома.

Самое важное, что нужно учесть — толщина. Средний показатель зависит от типа строительного материала дома и условий климата. Дом может быть построен из одного слоя кирпича, но при этом, если использованы другие материалы для утепления, то замерзнуть зимой будет сложно. Не забудьте и о внутренних несущих стенах. Каждый случай нужно рассматривать отдельно и делать заключение. Спокойнее будет обратиться к специалисту.

Утепление. Хорошее утепление дома поможет вам неплохо сэкономить на отоплении в холодное время года. Если дом построен из пеноблока, хорошо, если стены утеплены не только с внутренней, но и с внешней стороны стен.

Если дом каменный, обязательно обратите внимание, есть ли в стенах трещины. Обычно они появляются там, где больше всего нагрузка: у углов дверей и окон. Если вы заметили трещины, значит фундамент дома слабый, а в стенах нет армирования.

Дренаж

Если вы видите на стенах дома отваливающуюся штукатурку, скорее всего дренажная система плохая и придется ее монтировать. Если дом новый, плохой дренаж мог и не успеть выдать себя. Опасностей еще больше, если земля на участке глинистая, зимой такая почва может подняться как тесто на дрожжах. В любом случае нужно проверить.

Как это сделать?

Спросите владельца, какой вид дренажной системы он использовал при постройке дома: пристенный или траншейный. Пристенный дренаж делают на этапе постройки фундамента и если в доме есть подвал или цокольный этаж. Лучше, когда дренаж находится ниже уровня пола в подвале, иначе туда могут попасть грунтовые/ливневые воды.

Траншейный дренаж лучше подходит, если подвала/цоколя нет, а земля на участке глинистая. Такой дренаж делают на расстоянии полутора-трех метров от фундамента дома.

Окна

Если окна в доме с перекосом, значит есть проблемы с фундаментом: вероятней всего грунт подвижный. Это же правило работает с дверьми. Если все двери в доме перекошены, лучше вообще не покупать такой дом.

Что еще нужно учесть?

Обратите внимание, на какую сторону света смотрят окна дома, чтобы потом не столкнуться с обилием или, наоборот, недостатком солнечных лучей. Если вы покупаете дом в северных широтах, лучше, когда окна расположены на южной стороне. Если в южных широтах, окна должны быть на северной (исключение для кухни и гостиной, где желательно яркое освещение на протяжении всего дня).

Окон не должно быть слишком много или мало и размеры должны быть пропорциональны комнате. Например, если комната в 20 кв. м, а размер единственного окна — 50×100, естественно этого будет мало для нормального освещения. И наоборот, в маленьких комнатах не смотрятся огромные окна. Чтобы проверить, нравится ли вам освещение и дизайн, прежде чем купить дом, побывайте там минимум 3 раза: утром, днем и вечером.

Гараж

Если он есть — превосходно, но все же не спешите радоваться. Обратите внимание на местоположение. Если гараж находится в глубине двора, зимой вам будет тяжело убирать снег для проезда машины. Если гараж пристроен к дому, тоже сто раз подумайте: вы не сможете шуметь (любой автовладелец понимает, что это иногда неизбежно), когда в доме кто-то спит.

Просмотреть варианты домов вы можете в разделе - купить коттедж в Москве.

Что еще учесть при выборе дома

Часто именно будничные проблемы становятся головной болью для хозяев дома. Что мы имеем в виду? Давайте посмотрим:

Соседи. Можно поменять крышу, забор, ворота. Можно вообще снести дом и построить новый. Но соседей вы поменять не сможете, поэтому заранее узнайте, какие это люди. Бывает, семья находит идеальный дом, переселяется туда, но со временем понимает, что счастливая жизнь им не «грозит» из-за соседей. Кто-то крадет урожай с огорода, кто-то жалуется на вас участковому по пустякам: причины всегда найдутся. Огородите себя от этого еще до покупки дома.
Шумы. Рядом с домом проходит железная дорога? Или недалеко располагается аэропорт? Если вы планируете переехать в совершенно новое место, узнайте все об окрестностях, чтобы потом по ночам не просыпаться от звука взлетающего самолета.
Инфраструктура. Даже если у вас есть машина и выезды на продуктами не составляют для вас труда, это не повод не обращать внимание на наличие магазинов и остановок общественного транспорта.
Планировка. Если есть возможность перепланировки — это плюс. Кто знает, что случится через год-два. Может вам станет не комфортно и захочется поменять обстановку, даже если на момент покупки все кажется идеальным.

О том, как выбрать квартиру, читайте здесь.

То, каким будет ваш будущий дом, зависит от того, как вы будете его использовать: как постоянное жилье или дачу. Выбирая дом, в первую очередь прислушайтесь к своей интуиции. Именно она вам скажет, стоит ли покупать жилье, или продолжать поиски. Все остальное зависит от вашего кошелька и пристрастий.

Если вам не понравилась статья, поделитесь мнением в комментариях. Мы учтем все пожелания.

journal.regionalrealty.ru

Исчерпывающие советы архитектора о том, как правильно выбрать дом

Как правильно ухаживать за пионами: от посадки до размножения

В средние века пионы превозносили над розами, а их неприхотливость давно снискала им популярность у садоводов. Грамотный уход позволит пионам цвести и пахнуть ещё дольше и сильнее. В этом вам поможет наша статья
Экзотика в интерьере: 7 популярных брендов предлагают свои идеи

Яркие цветы, тропические растения, животные, птицы и бабочки — вот что сейчас модно. А ещё это красиво, свежо и очень по-летнему. Мы нашли множество подарков, которыми вы можете порадовать себя
Дизайн квартиры: зелёные стены, роскошная мебель и ванная за стеклом

В одной квартире встретились вечные традиции и мимолётные тренды. А яркая фантазия дизайнера и юмор заказчиков помогли всему этому стать шедевром
Как создать ванную комнату во французском стиле

Красота должна быть не только в жилых комнатах, но и в ванной, пусть даже в небольшой
Маленькая спальня: как хранить в ней вещи

Вопрос хранения в спальне всегда стоит остро. Чем больше помещение, тем больше вещей хочется спрятать в нём от посторонних глаз. Однако если спальня и без того не располагает большими площадями, удобное хранение становится жизненно важным вопросом. О путях решения этой проблемы мы сегодня и поговорим
8 оригинальных советов о том, как не превратить ремонт в сумасшедший дом

Некий философ-юморист опубликовал «8 заповедей ремонтника». Мы разложили по полочкам каждую из них — не только чтобы посмеяться, но и чтобы применить на практике
Лестница на второй этаж: какой она может быть

Каждому интерьеру — своя лестница. Сколько есть удивительных и оригинальных решений! Выбираем лестницу желаемого стиля, формы, размера и цвета
Удивительная реконструкция дома на Волге: был пятистенок, стал энергосберегающий коттедж

Любите отдыхать с друзьями на природе большой компанией, но ваш загородный дом не может вместить всех? Эту проблему вам с лёгкостью помогут решить архитекторы! Сегодня вы станете свидетелями чудесного преображения дома на берегу реки Волги, который может принять до 30 человек
15 уютнейших гостиных с кирпичными стенами

Хотите, чтобы ваша гостиная стала самым уютным местом на земле? Да? Тогда быстрее смотрите, как кирпич может превратить главную комнату вашего жилища в средоточие комфорта
Маленькая ванная: 10 мест для хранения мелочей

По статистике женщины проводят в ванной в среднем 27 минут в день, мужчины — 22 минуты. Это время пройдёт с пользой, если вас не будет отвлекать беспорядок. Где же найти место для всех нужных мелочей? Ищите лучше — у нас десять идей
Нет места на кухне: 10 идей, где хранить специи и банки

Ароматные специи и приправы вдохновляют на кулинарные подвиги, вот только в их хранении есть сложности, не говоря уже о вечном дефиците места на кухне. Предлагаем десять ярких и вдохновляющих идей, от которых у вас слюнки потекут
5 предметов, которые способны изменить любой интерьер

Старый интерьер наскучил и стал раздражать? Душа просит ярких красок и обновлений? Начните с малого: купите всего одну вещь, но такую, которая преобразит всю комнату. Для вас — пять отличных примеров
Загородный дом в стиле современной классики

У нас нечасто бывают такие проекты, и оттого они всегда интересны. Загородный дом в романтичном и даже мечтательном стиле современной классики
10 идей, как украсить дом горшечными орхидеями, советы по уходу

Расскажем, как использовать домашние орхидеи для украшения интерьера
12 кухонь из инстаграмов дизайнеров и архитекторов

Кухня — любимое помещение в интерьере среднестатистического россиянина. И у нас их много! Сегодня мы собрали в инстаграмах дизайнеров и архитекторов 12 самых новых и самых красивых кухонь, помеченных хештегом #4roomble
Балкон с кабинетом: 8 практичных идей из Instagram

По традиции мы собрали для вас публикации с лучшим дизайном кабинетов и лоджий от отечественных дизайнеров
15 поводов полюбить красные стулья

Мечтаете о красной кухне, но считаете этот цвет чересчур броским? Не знаете, чем разбавить слишком спокойный интерьер? Эти и другие проблемы решат грамотно расставленные акценты — например красные стулья. А мы знаем как минимум 15 поводов обратить на них пристальное внимание
Чернее ночи: мистика в интерьере

Интерьеры в мистическом стиле набирают популярность. Тому причиной — сериал «Однажды в сказке» и другие свежие фильмы. Главное — ничего не бояться. Чёрный-чёрный интерьер — это просто сказка декоратора
Как сделать интерьер, который и через 20 лет будет актуальным

Как сделать ремонт так, чтобы квартира долго казалась современной? Расскажем, как эту проблему решает один из выдающихся архитекторов нашего времени
Итальянский минимализм: двухэтажная квартира мечты в Риге

Архитектор Наталья Митина расскажет и покажет нашим читателям, как ей удалось построить «маленькую Италию» в столице Латвии

roomble.com

Как выбрать частный дом, на что обратить внимание

Сегодня в женском клубе «Кому за 30» речь пойдёт о том, как выбрать частный дом. Дом за городом является отличным приобретением. Его можно превратить в настоящую обитель красоты, тишины и здоровья. Тем более, что в большинстве домов загородных посёлков есть все коммуникации и удобства, к которым привыкли жители больших городов.

Усадьба в сельской местности – это свой собственный маленький мир, в котором можно надёжно спрятаться от окружающей суеты. Но незнание того, как правильно выбрать частный дом, может привести к покупке строения, на ремонт которого потребуется столько же средств, сколько и на само приобретение.

Сайт komy-za30.ru рекомендует опираться на несколько критериев.

Где покупать частный дом

Покупая дом, следует обратить внимание на его месторасположение. Разумеется, загородный особняк должен находиться в таком населённом пункте, до которого не составит проблемы добраться. При этом следует смириться с неизменной закономерностью: чем ближе к городу находится населённый пункт, тем дороже в нем дома.

Каменный или деревянный?

На этот вопрос у каждого свой ответ.

Бесспорно, камень является намного более долговечным материалом, чем древесина. Однако именно с деревянным домом у многих людей ассоциируется настоящий уют. К тому же сегодня существует немалый выбор вариантов деревянных домов.

Тем, кто желает сэкономить на покупке, можно приобрести каркасное строение.

Тем, кто задумался над вопросом, как выбрать долговечный частный дом, рекомендуется рассматривать варианты из бруса. При этом следует иметь в виду, что дом из цельного бруса считается более экологичным, поскольку состоит из 100%-ого натурального материала. Обойдётся он несколько дешевле, чем здание из клеёного бруса.

Зато клеёный брус обеспечивает более качественную теплоизоляцию, что позволит сэкономить на отоплении помещения. Кроме того, клеёный брус более долговечен.

Вполне удачной покупкой станет жилое здание, построенное из бревна. Чаще всего в продаже можно найти здания из оцилиндрованного бревна. Такие здания по своим характеристикам близки к домам из бруса. Постройка из брёвен ручной рубки будет отличаться прочностью, экологичностью, долговечностью, однако и стоить она будет недёшево.

Как правильно выбрать частный дом: оценка прочности здания

Насколько высоко качество постройки и как долго дом не потребует капитального ремонта, можно определить даже без помощи профессионала. Внимательного рассмотрения потребуют следующие детали строения.

Фундамент. Цементный раствор не должен крошиться. Если фундамент выложен из кирпичей, нужно убедиться, что они не расслаиваются. О качестве фундамента свидетельствует также погреб. В нём не должно ощущаться запаха сырости.
Оконные проёмы. Под окнами древесина начинает гнить в первую очередь. Если вокруг окон не заметны следы порчи, значит, вся коробка здания находится в хорошем состоянии.
Кровля. До того, как выбрать и купить частный дом, очень важно убедиться в хорошем состоянии его кровли. Для этого достаточно подняться на чердак и внимательно осмотреть стропила. Если на чердаке будут заметны следы подтёков, значит, кровля требует ремонта.
Водопроводные и теплопроводные трубы. Рекомендуется внимательно обследовать все трубы здания на цельность. От того, в каком состоянии находятся коммуникации дома, будут зависеть затраты на его содержание.

Очень важным критерием выбора частного дома является его отопительная система.

Отопление частного дома: как выбрать подходящий вариант

Идеальным отоплением для частного дома является газовое, но при том условии, что к зданию подходит магистральный газ. При отсутствии такового отопление помещения может производиться с помощью сжиженного газа, электроэнергии или жидкого топлива.

Плюсами перечисленных систем является наличие в отопительных котлах данных систем функции автоматической подачи топлива. Однако все эти системы обходятся очень дорого как в установке, так и в обслуживании.

В частных домах также иногда устанавливают системы с котлами на твёрдом топливе. Такие котлы намного более экономичны электрических, дизельных и газовых систем на сжиженном метане. Однако обслуживание таких котлов является довольно трудоёмким процессом.

Тем, кто задумался над вопросом, как выбрать частный загородный дом с надёжной и экономичной системой отопления, имеет смысл рассмотреть вариант с печью. Главное, чтобы печи в доме были качественными и соответствовали всем требованиям безопасности.

Покупка частного дома

В вопросе, как выбрать частный дом, весомое значение имеет наличие у владельца всех необходимых документов. Чтобы покупка не имела негативных последствий, нужно проверить, имеются ли у владельца техпаспорт здания, документ, удостоверяющий право собственности на дом и участок, выписка из домовой книги, план земельного участка.

При наличии всех нужных документов наш сайт советует покупать добротный дом, не задумываясь, даже в том случае, если цена на него кажется высоковатой. Ведь недвижимость – это один из лучших способов капиталовложения.

Кому за 30 – клуб для женщин после 30.

(оцените статью первой!)

www.komy-za30.ru